Istrien, Sveti Petar u Šumi, moderne Villa mit beheiztem Pool

Zum Verkauf steht eine attraktive, moderne, ebenerdige Villa mit privatem beheiztem Swimmingpool, großzügigem, gepflegtem Garten, Infrarotsauna und zeitgemäß gestalteter Inneneinrichtung in der ruhigen Umgebung von Sveti Petar u Šumi, im Herzen Zentralistriens. Diese wunderschön gestaltete Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Natur, und bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Komfort und bequemem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ihre idyllische Lage ermöglicht einen angenehmen Rückzug vom hektischen Stadtleben, ohne auf die praktischen Vorteile einer Immobilie in einer der reizvollen ländlichen Regionen Istriens verzichten zu müssen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 156 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gartenfläche von 630 m². Damit bietet sie großzügige Innen- und Außenbereiche für ein komfortables tägliches Leben, Erholung und Entspannung. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine einzige Ebene, wodurch eine hervorragende Zugänglichkeit, bequeme Wege zwischen den Räumen und ein funktionales Wohnumfeld für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen gewährleistet werden. Der Verzicht auf Treppen erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie und macht sie besonders interessant für Familien, Paare und Käufer, die ein modernes Zuhause suchen, in dem elegantes Design und praktische Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept der Villa legt besonderen Wert auf offene Wohnbereiche, reichlich natürliches Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum und dem umliegenden Garten. Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der ein komfortables Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen einladenden Essbereich miteinander verbindet. Diese sorgfältig durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und angenehme Umgebung für alltägliche Familienaktivitäten, die Bewirtung von Gästen und wertvolle gemeinsame Stunden mit den Liebsten. Das offene Raumkonzept verstärkt zudem das Gefühl von Weite und ermöglicht es, die wichtigsten Wohnbereiche als eine harmonische und zusammenhängende Einheit zu nutzen. Großflächige Glasfronten gehören zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie, da sie viel natürliches Tageslicht in die Innenräume lassen und gleichzeitig einen schönen Blick auf die Außenanlagen ermöglichen. Die großzügigen Verglasungen stellen eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der Terrasse und dem Swimmingpool her und machen den Übergang zwischen Innen- und Außenleben besonders angenehm. Während der wärmeren Monate können sich die Bewohner mühelos zwischen Wohnzimmer und Garten bewegen und dabei die friedliche natürliche Umgebung sowie das angenehme mediterrane Klima genießen. Die lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus ein modernes und offenes Wohngefühl, das den hohen Komfort der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Im Inneren befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die den Bewohnern und ihren Gästen private und erholsame Rückzugsmöglichkeiten bieten. Beide Schlafzimmer sind in die praktische ebenerdige Raumaufteilung integriert, sodass eine einfache Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, die Familienmitgliedern und Besuchern einen hohen Standard an Komfort und Funktionalität bieten. Die Verfügbarkeit mehrerer Badezimmer ist besonders vorteilhaft beim Empfang von Gästen und für Käufer, die eine Nutzung der Villa als hochwertige Ferienunterkunft in Betracht ziehen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist die private Infrarotsauna, die den Wohnkomfort um einen wertvollen Wellnessbereich ergänzt. Diese Einrichtung bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Entspannung und persönliche Erholung in der Privatsphäre und Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses zu genießen. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für die spätere Installation eines Whirlpools getroffen, wodurch die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen privaten SPA- und Entspannungsbereich zu schaffen. Diese besonderen Vorzüge machen die Immobilie für Käufer attraktiv, die eine Ferienvilla mit Wellnessausstattung suchen oder über eine Investition in hochwertige touristische Unterkünfte nachdenken. Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie den modernen architektonischen Charakter des Hauses ergänzen und gleichzeitig eine ruhige Umgebung für Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung bieten. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein privater beheizter Swimmingpool mit einer Fläche von 30 m², der eines der wichtigsten Highlights der gesamten Immobilie darstellt. Die Poolheizung bietet eine größere Flexibilität bei der Nutzung und ermöglicht das Schwimmen auch in Zeiträumen, in denen die Außentemperaturen etwas niedriger sind. Dadurch lassen sich die Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Außenbereichs über die heißesten Sommertage hinaus erweitern. Rund um den Swimmingpool erstreckt sich eine großzügige Sonnenterrasse, die eine einladende Umgebung zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen angenehmer Stunden im Freien schafft. Der Terrassen- und Poolbereich bildet eine natürliche Erweiterung des inneren Wohnraums und ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des mediterranen Lebensstils in einer komfortablen und privaten Umgebung zu erleben. Ob für ruhige Nachmittage, gemeinsame Familienaktivitäten oder gesellige Treffen mit Freunden, diese Außenanlage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie während der wärmeren Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenanlagen trägt zusätzlich zu einem harmonischen und entspannten Wohngefühl bei. Die Gartenfläche umfasst 630 m² und ist vollständig eingezäunt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und ein geschützter Außenbereich entstehen. Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, für gemeinsame Zeit mit der Familie und zum Genießen der friedlichen Atmosphäre der umliegenden istrischen Landschaft. Das vollständig eingefriedete Grundstück bringt außerdem praktische Vorteile für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer mit sich und verstärkt zugleich das Gefühl von Abgeschiedenheit und Komfort innerhalb des eigenen Grundstücks. Die geschützte Gartengestaltung schafft eine angenehme Umgebung für den Aufenthalt im Freien und ergänzt die ruhige Wohnlage der Immobilie auf ideale Weise. Ein weiteres praktisches Merkmal ist die vorgesehene befestigte Parkfläche, die für mindestens zwei Fahrzeuge ausgelegt ist. Diese geplante Anlage wird bequemes Parken innerhalb des Grundstücks ermöglichen und sowohl den Bewohnern als auch Besuchern einen praktischen Zugang gewährleisten. Die vorgesehenen Stellplätze sind besonders vorteilhaft für das dauerhafte Familienleben, den Empfang von Gästen oder die Unterbringung von Besuchern, falls die Villa zur Ferienvermietung genutzt wird. Die geplante Gestaltung des Parkplatzes trägt zur Gesamtfunktionalität der Außenanlagen bei und berücksichtigt gleichzeitig das attraktive Erscheinungsbild der Wohnumgebung. Die Villa ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung als primärem Heizsystem ausgestattet, die während der kühleren Jahreszeiten für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Die Fußbodenheizung bietet den Vorteil einer gleichmäßigen Wärmeverteilung und ermöglicht ein komfortables Raumklima, ohne das moderne Erscheinungsbild der Innenräume zu beeinträchtigen. Diese zeitgemäße Heizlösung macht das Haus für die ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet und trägt wesentlich zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Besonders in den Herbst- und Wintermonaten ist eine gleichmäßige und behagliche Innentemperatur ein wichtiger Bestandteil eines angenehmen Wohnumfelds. Zur Kühlung während der wärmeren Monate sind in sämtlichen Räumen Klimaanlagen installiert, sodass die Bewohner im gesamten Haus angenehme Temperaturen aufrechterhalten können. Die Kombination aus elektrischer Fußbodenheizung und umfassender Klimatisierung ermöglicht eine praktische Regulierung des Raumklimas zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Dadurch eignet sich die Villa sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gelegentliche Ferienaufenthalte. Die vorhandenen technischen Systeme erhöhen die Alltagstauglichkeit und verbessern die Qualität des Wohnumfelds, indem sie den Bewohnern das ganze Jahr über ein komfortables Raumklima bieten. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein elektrischer Kamin, der ein elegantes dekoratives Element darstellt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Neben seiner optischen Wirkung bietet der Kamin eine zusätzliche Heizmöglichkeit und erhöht den Komfort des zentralen Wohnbereichs an kühleren Abenden. Dieses Ausstattungsdetail ergänzt die moderne Innenarchitektur auf harmonische Weise und schafft eine entspannende Umgebung für gemütliche Abende zu Hause, gemeinsame Familienzeit und angenehme Stunden während des gesamten Jahres. Der Kamin verleiht dem offenen Wohnbereich einen besonderen Charakter und unterstreicht die Kombination aus zeitgemäßem Design und wohnlicher Atmosphäre. Das Haus ist vollständig fertiggestellt, modern möbliert und innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen in abschließende Bauarbeiten oder die Möblierung erforderlich sind. Dies stellt einen bedeutenden Vorteil für Käufer dar, die eine sofort nutzbare Immobilie bevorzugen und den organisatorischen Aufwand für Bauarbeiten, Einrichtung oder umfangreiche Renovierungsprojekte vermeiden möchten. Der fertiggestellte Innenbereich, die moderne Ausstattung und die bereits vorhandenen Einrichtungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihre neue Villa mit minimalem Vorbereitungsaufwand zu genießen. Die Kombination aus vollständiger Fertigstellung und zeitgemäßer Einrichtung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf einen unkomplizierten Immobilienerwerb und eine zeitnahe Nutzung legen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer privaten Infrarotsauna, den Vorbereitungen für einen Whirlpool, einem beheizten Swimmingpool und modernen Klimatisierungssystemen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Sie eignet sich für Paare, die einen komfortablen und privaten Wohnsitz suchen, für Familien, die ein ruhiges Zuhause in Zentralistrien bevorzugen, oder für internationale Käufer, die an einem attraktiven Feriendomizil interessiert sind. Die moderne Ausstattung und die einladenden Außenbereiche bieten außerdem zahlreiche Vorteile für Käufer, die eine Investition in eine Immobilie zur touristischen Vermietung auf dem istrischen Immobilienmarkt in Betracht ziehen. Sveti Petar u Šumi ist eine malerische Gemeinde in Zentralistrien, die für ihre friedliche ländliche Atmosphäre, die traditionelle istrische Architektur, ihr kulturelles Erbe und ihre wunderschönen grünen Landschaften bekannt ist. Besonders hervorzuheben sind das historische Paulinerkloster, die authentische regionale Gastronomie und die traditionellen istrischen Spezialitäten, zu denen auch hochwertige luftgetrocknete und geräucherte Fleischwaren gehören. Umgeben von charmanten Dörfern, idyllischen Landstraßen und reizvollen Naturlandschaften bietet Sveti Petar u Šumi ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entdecken des ursprünglichen Charakters des istrischen Hinterlandes. Die ruhige Atmosphäre der Region macht den Ort besonders interessant für Menschen, die einen entspannten Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Natur bevorzugen. Dank seiner Lage im zentralen Teil der istrischen Halbinsel ist Sveti Petar u Šumi ein praktischer Ausgangspunkt, um die historischen Städte der Region, traditionelle Restaurants, lokale Weingüter und beliebte Urlaubsziele an der Adriaküste zu entdecken. Die nahe gelegene Stadt Pazin bietet zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während die umliegende Landschaft vielfältige Möglichkeiten eröffnet, einen ruhigeren und entschleunigten Lebensstil abseits der am stärksten besuchten Touristengebiete zu genießen. Diese ausgewogene Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie in Zentralistrien suchen. Das friedliche Wohnumfeld und die Nähe zur Natur tragen erheblich zur Attraktivität der Villa bei, insbesondere für Käufer, die Privatsphäre und einen komfortablen mediterranen Lebensstil schätzen. Die Kombination aus moderner Architektur und traditioneller istrischer Umgebung schafft einen reizvollen Kontrast und ermöglicht es den Eigentümern, zeitgemäßen Wohnkomfort zu genießen und gleichzeitig mit dem authentischen ländlichen Charakter der Region verbunden zu bleiben. Diese Umgebung bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Erholung, Aktivitäten im Freien und ein hochwertiges tägliches Leben in der Nähe der natürlichen Schönheiten Istriens. Als Ferienimmobilie bietet die Villa mehrere wünschenswerte Merkmale für Gäste, die Entspannung und eine private Unterkunft suchen. Der beheizte Swimmingpool, die großzügige Sonnenterrasse, die Infrarotsauna und die Möglichkeit, zukünftig einen Whirlpool zu installieren, schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein wellnessorientiertes Urlaubserlebnis. In Verbindung mit der modern möblierten Inneneinrichtung, den drei Badezimmern und dem vollständig eingezäunten Garten können diese Einrichtungen die Attraktivität der Immobilie für die touristische Vermietung zusätzlich erhöhen. Eine solche Nutzung setzt selbstverständlich die Einhaltung der geltenden Vorschriften und gegebenenfalls die Einholung notwendiger Genehmigungen voraus. Für dauerhaftes Wohnen bietet die ebenerdige Bauweise einen praktischen Alltag ohne Treppen, während der großzügige offene Wohnbereich eine komfortable Umgebung für Familienaktivitäten und gesellschaftliche Zusammenkünfte schafft. Die elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in sämtlichen Räumen und der zusätzliche elektrische Kamin sorgen während des gesamten Jahres für angenehme Wohnbedingungen. Die attraktiven Außenanlagen, der private Swimmingpool und die praktisch vorgesehene Parkfläche unterstützen außerdem einen entspannten und funktionalen Lebensstil. Dadurch stellt die Villa eine interessante Option für Käufer dar, die einen modernen und komfortablen Hauptwohnsitz in der ruhigen Umgebung Zentralistriens suchen. Mit einer Wohnfläche von 156 m², einer Gartenfläche von 630 m², zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem beheizten Swimmingpool mit 30 m² bietet diese moderne Villa in Sveti Petar u Šumi eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine zeitgemäße Immobilie zum Verkauf in Zentralistrien suchen. Die Kombination aus privater Infrarotsauna, Vorbereitungen für eine Whirlpoolinstallation, vollständig eingezäunten Außenanlagen und moderner Möblierung schafft ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für persönliche Erholung, Freizeitgestaltung und eine mögliche Nutzung als Investitionsimmobilie. Die durchdachte Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung ergänzen die besondere Lage und machen das Objekt für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, exklusive Ferienvilla oder Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung vorgesehen, diese Residenz bietet eine ansprechende Balance aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Der vollständig fertiggestellte Zustand, die zeitgemäße Innenraumgestaltung und die umfassende Auswahl an Innen- und Außeneinrichtungen machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen istrischen Lage suchen. Die Möglichkeit einer kurzfristigen Nutzung ist ein weiterer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause oder Feriendomizil möglichst bald genießen möchten. Gleichzeitig eröffnet die vielseitige Ausstattung verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Verwendung der Immobilie. Für Käufer, die modernes Design, natürliche Umgebungen, komfortables ebenerdiges Wohnen und die Freiheit schätzen, einen privaten Swimmingpool sowie Wellnessangebote zu nutzen, bietet diese Villa einen hervorragenden Rahmen für Erholung und Entspannung während des gesamten Jahres. Die Verbindung aus friedlicher ländlicher Atmosphäre, attraktiven Außenbereichen und guter Anbindung an die übrige Region Istriens macht sie zu einer überzeugenden Wahl für Menschen, die die Vorteile einer modernen Immobilie in einer der charakteristischsten Regionen Kroatiens erleben möchten. Privatsphäre, Funktionalität und zahlreiche Möglichkeiten zur angenehmen Freizeitgestaltung unterstreichen zusätzlich ihren Wert als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder potenzielles Investitionsobjekt. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.