ISTRIEN, POREČ – moderne Villa mit Pool, komplett möbliert und bezugsfertig

ISTRIEN, TAR – LUXURIÖSE NEUE VILLA MIT SCHWIMMBAD, VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND EINZUGSFERTIG Im Zentrum von Tara, in ausgezeichneter Lage zwischen Poreč und Novigrad, steht eine völlig neue, modern eingerichtete freistehende Villa mit Pool mit einer Gesamtfläche von 143 m² auf einem angelegten Grundstück von 540 m² zum Verkauf. Die Villa ist eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und sorgfältig gestaltetem Interieur. Es steht vollständig möbliert und ausgestattet zum Verkauf, wie auf den Fotos, und kann ohne zusätzliche Investitionen bezogen oder vermietet werden. Der besondere Vorteil der Immobilie ist ihre Lage – sie liegt in einem ruhigen Teil von Tara, gleichzeitig sind Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere für den Alltag notwendige Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt erreichbar. Poreč ist etwa 6 km entfernt, während das Meer, gepflegte Strände und der Yachthafen nur wenige Kilometer entfernt sind. ZEITPLAN Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage. ERDGESCHOSS Beim Betreten der Villa gelangen Sie in eine moderne Eingangshalle, die zu einem geräumigen offenen Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss besteht aus: geräumiges Wohnzimmer moderne Küche mit Esszimmer Gäste-WC Weinkeller / Weinzimmer Technikraum mit Wäscherei und Wärmepumpe Große Glasschiebewände verbinden den Wohnbereich mit einer überdachten Außenterrasse, einer Liegewiese und einem Swimmingpool, sodass Innen- und Außenbereich in den wärmeren Monaten zu einer großen Einheit für geselliges Beisammensein und Entspannen werden. BODEN Im Obergeschoss befinden sich: drei geräumige Schlafzimmer zwei moderne Badezimmer Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse zwei Schlafzimmer mit großen Glaswänden und französischen Balkonen Der Zeitplan ist sehr funktional und bietet genügend Privatsphäre für die Familie, aber auch hervorragende Bedingungen für die touristische Vermietung. AUSSENBEREICH UND POOL Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 540 m² mit einem vollständig angelegten Garten. Der zentrale Teil des Außenbereichs ist von einem 28 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese und einer überdachten Terrasse eingenommen, die sich ideal zum Essen im Freien und zum geselligen Beisammensein eignet. Der Hof ist mit Rasen und mediterranen Pflanzen angelegt und am Eingang des Grundstücks stehen drei private Parkplätze zur Verfügung. BAUQUALITÄT UND AUSRÜSTUNG Beim Bau und der Einrichtung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Komfort und Qualität der Verarbeitungsmaterialien gelegt. Die Villa ist ausgestattet mit: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe Klimaanlagen in allen Zimmern Hochwertige Außenschreinereiarbeiten mit dreischichtiger Verglasung elektrische Jalousien Mücken hochwertige Wärme- und Schalldämmung Alarmsystem Videoüberwachung Maßgefertigte Möbel voll ausgestattete Küche Dekorierte und ausgestattete Badezimmer Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und Kategorisierung und ist bezugsfertig. ZUHAUSE FÜRS LEBEN ODER INVESTITION ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG Dank der Kombination aus attraktiver Lage, moderner Architektur, Swimmingpool, drei Schlafzimmern und kompletter Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für Ihr Eigenheim oder Ihren Urlaub sowie für Käufer, die eine hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Der große Vorteil besteht darin, dass es komplett fertig und möbliert gekauft wird – ohne auf die Fertigstellung des Baus, der Einrichtung oder zusätzlicher Investitionen warten zu müssen. Preis: 600.000 € + MwSt. Immobilien werden von einer juristischen Person verkauft und beim Kauf fällt keine Immobilientransaktionssteuer an, wenn die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren