Istrien, Pula, 4-Zimmer-Wohnung, 109,78 m², Garage, Neubau

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem Neubau in Monvidal. In Monvidal, einem der begehrtesten Viertel von Pula, befindet sich diese moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Die Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 109,78 m², wovon 89,90 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die restlichen 19,98 m² umfassen zwei private Garagenstellplätze (33,30 m² Bruttofläche x 0,60 Koeffizient). Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Foyer mit separatem Garderobenbereich, das in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein großzügiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Wohnbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die den Räumen ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Stadt und die umliegende Natur. Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei moderne Badezimmer, eines davon als Gäste-WC in der Nähe des Wohnzimmers. Alle Badezimmer sind modern ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem eine private Garage mit 33,30 m² Bruttofläche im Erdgeschoss. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Parken von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben sind: * Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern) * Klimaanlage zum Heizen und Kühlen * Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien * Sicherheitstür * Geplante hochwertige Keramikfliesen * 10 cm starke Fassadenwärmedämmung * Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft * Eigentumsnachweis LAGEBESCHREIBUNG: Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga