Istrien, Umag, Öko-Villa mit Meerblick, 126 m²

Das Angebot umfasst eine moderne Villa in ruhiger, grüner Lage unweit von Umag. Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Bauweise und die Nähe zum Meer legen. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig sowie Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt. Die Strände sind ca. 1500 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfanlagen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 474 Quadratmetern, davon 202 Quadratmeter überdacht. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachten Balkon und 16 Quadratmeter Fahrradabstellfläche. Zum Außenbereich gehören ein 208 Quadratmeter großer Privatgarten, ein 16 Quadratmeter großer Eingangsbereich, ein 22 Quadratmeter großer privater Swimmingpool und zwei 26 Quadratmeter große Parkplätze. Die Villa bietet zudem Meerblick. Die Konstruktion besteht aus massivem iQwood, einem System, das Energieeffizienz, Stabilität, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Diese ökologische Bauweise wird von europäischen Käufern aufgrund ihrer Nachhaltigkeit und ihres langfristigen Werts besonders geschätzt. Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer mit großen Glasfronten zur Terrasse, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC. Das Konzept ist hell, funktional und harmonisch mit dem Außenbereich verbunden. Im Innenhof befinden sich ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Der private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, und der Fahrradabstellplatz ist dank der Nähe zu zahlreichen Radwegen praktisch. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glasfronten sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf das Meer. Die Villa eignet sich als Familienhaus, als Zweitwohnsitz am Meer oder als Kapitalanlage in eine luxuriöse Ferienimmobilie. Der private Pool, der Garten und die hochwertige Bauweise heben diese Immobilie auf dem Markt hervor und machen sie zu einer sicheren Investition für die Zukunft. Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie auf Anfrage. Solche Objekte sind in der Regel schnell vergriffen, daher empfehlen wir Ihnen, die Verfügbarkeit rechtzeitig zu prüfen. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga