ISTRA, MARIJA NA KRASU, KUĆA S 2 STANA, POGLED NA MORE, 365 M2, 990 M2 OKUĆNICE, PRILIKA, 440.000€

SVETA MARIJA NA KRASU – FREISTEHENDES HAUS AUF EINEM 990 m2 GROSSEN GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK PREIS: 440.000 € Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus in einer ruhigen Straße in Sveta Marija na Krasu, gelegen auf einem 990 m2 großen Grundstück. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 115 m2, also insgesamt rund 345 m2 Wohnfläche. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche, einem Essbereich und einem offen gestalteten Wohnzimmer. Angrenzend an die Wohnung befindet sich eine Garage/Kantine mit zwei Fenstern, die die Möglichkeit bietet, in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut zu werden. In diesem Bereich sind auch die Installationen für die Zentralheizung bereits ausgeführt. ERSTER STOCK – SEPARATER EINGANG UND MEERBLICK Zum ersten Stock führt eine separate Außentreppe. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie zwei großen Terrassen. Vom Stockwerk und von den Terrassen aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick. Die Wohnung ist klimatisiert, und es besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. DACHGESCHOSS – POTENZIAL FÜR EINE ZUSÄTZLICHE WOHNUNG MIT MEERBLICK Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Der mittlere Bereich hat eine Höhe von ca. 2,5 m und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohneinheit. Auch vom Dachgeschoss aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick. In einem Großteil des Hauses sind PVC-Fenster eingebaut. INVESTITIONSPOTENZIAL Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, 3 bis 4 separate Wohneinheiten zu schaffen: * Erdgeschoss – bestehende Wohneinheit * Garage/Kantine – Möglichkeit der Umnutzung in eine zusätzliche Einheit * erster Stock – separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, großen Terrassen und Meerblick * Dachgeschoss – Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung mit separatem Zugang und Meerblick Diese Aufteilung ermöglicht eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung mehrerer separater Einheiten für die langfristige oder touristische Vermietung, was die Immobilie als Investition besonders interessant macht. Grundstücksfläche: 990 m2 Hausfläche: ca. 345 m2 Potenzial: 3–4 Wohneinheiten Meerblick: erster Stock und Dachgeschoss Preis: 440.000 € Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an folgende Person wenden: Tamara Jurčić Mob: 095 829 2058