ISTRIEN, POREČ – Villa zum Genießen geschaffen – 185 m² Luxus, Swimmingpool und völlige Ruhe in der Nähe von Poreč

UMGEBUNG VON POREČ – MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD, 8 KM VOM MEER UND DER STADT POREČ ENTFERNT In einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün und Familienvillen, nur 8 Kilometer vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich dieser elegante Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m², errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 980 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über entworfen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Das zentrale Detail des Raumes ist der Kamin, der zusätzlich zur Wärme des Hauses beiträgt. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Folgende Objekte befinden sich auf derselben Etage: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Technikraum.Katze Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Tatsache, dass jedes Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse hat, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert, der zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, den Blick auf die ruhige Umgebung und das Grüne zu genießen. Außenbereich Der sorgfältig angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Schwimmbecken mit den Maßen 4 x 8 Meter, außerdem ist der Einbau einer Poolheizung über eine Wärmepumpe geplant, die eine Nutzung auch außerhalb der Sommermonate ermöglicht. Technische Eigenschaften: Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Fan-Coil-Kühlsystem Anlage zur Beheizung des Schwimmbades mittels Wärmepumpe Hochwertige Materialien und hervorragende Wärmedämmung Moderne und hochwertige KonstruktionAufteilung der Räume Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Technikraum Etage: drei Schlafzimmer zwei Badezimmer drei Terrassen (jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse) Diese Immobilie ist dank ihrer hochwertigen Bauweise, ruhigen Lage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč und seine Umgebung bieten, eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition in eine Touristenmiete. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Zoran Stupar +385 99 570 5551