Haus Nova Vas, Poreč, 168m2

Istrien, Poreč, Umgebung – Modernes Haus mit Pool und Dachterrasse für ganzjährigen Wohnkomfort In einer ruhigen und angenehmen Umgebung nahe Poreč befindet sich dieses elegante, komplett ausgestattete Haus mit einer Wohnfläche von 168 m², das modernes Design, Funktionalität und höchsten Komfort vereint. Umgeben von einem gepflegten Garten, einem privaten Pool und großzügigen Terrassen bietet es ideale Voraussetzungen für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der moderne Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse und überdachter Terrasse mit elektrisch steuerbarer bioklimatischer Pergola – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Induktionskochfeld sowie einen modernen Backofen mit Mikrowellen- und Dampffunktion. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum und der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Fan-Coil-Geräte zum Heizen und Kühlen. Moskitonetze sind an allen Fenstern installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wasserenthärtungsanlage, automatische Gartenbewässerung, Gartenhaus, Außengrill sowie ein Außenwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser. Der Pool verfügt über hochwertige Pooltechnik, Belüftung und eine hydraulische Abdeckung. Die Immobilie wurde erfolgreich touristisch vermietet und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Ertragspotenzial dar. Dank hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und hervorragender Lage eignet sie sich gleichermaßen als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Kapitalanlage. Ein Haus, in das Sie einfach einziehen und sofort den istrischen Lebensstil genießen können. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie kontaktieren Sie mich gerne. Sabela Kreiner +385981957133 sabela.kreiner@dogma-nekretnine.com