Modernes Villa mit Pool und Meerblick - Novalja, Insel Pag, Kroatien

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition oder privaten Nutzung – komplett ausgestattete Villa mit Pool in ruhiger Lage von Novalja auf der Insel Pag, mit wunderschönem Meerblick. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet sofortiges Urlaubsgefühl. Käufern wird ein schlüsselfertiges Mietpaket mit einer renommierten Agentur angeboten, die im Voraus 35.000 € netto für die gesamte Saison (1. Mai – 1. Oktober) auszahlt. Die Agentur kümmert sich um alle Mietangelegenheiten: Buchungen, Gäste-Check-in und -Check-out, Reinigung von Haus und Pool sowie Versicherung von Objekt und Inventar. Wichtig: Falls der Käufer keine Vermietung wünscht, kann die Immobilie ausschließlich privat genutzt werden – ohne jegliche Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit der Agentur. Saisonkosten und Steuern (ca.): Strom: ca. 1.500 € Wasser: ca. 600 € Steuer für Ferienhäuser: 750 € jährlich Tourismusabgabe: 300 € jährlich Immobiliendetails: Grundstück: 470 m² (3 private Parkplätze) Wohnfläche: 150 m² Poolgröße: 32 m² Baujahr: 2022 Energieklasse: A Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC mit Waschmaschine Terrassen mit Lounge-Möbeln Ausstattung: Die Villa wird voll möbliert verkauft, inklusive aller Innen- und Außenmöbel sowie Haushaltsgeräte Küchengeräte von Bosch, Kühlschrank von Electrolux Fernseher in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Aluminiumfenster, Keramikböden Klimaanlagen in allen Räumen Fußbodenheizung in den Badezimmern Außendusche mit Warmwasser (Solar), Sonnenliegen, Grill, Safe für Gäste Alle Unterlagen sind vollständig, Eigentum ist 1/1, keine Belastungen. Preis: 650.000 € Über Novalja: Novalja zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Adria – bekannt für traumhafte Natur, kristallklares Meer, hervorragende Küche und ein lebendiges Ambiente. Die Insel Pag bietet exzellentes Vermietungspotenzial während der Saison, besonders in Novalja, das Gäste aus ganz Europa anzieht. Ideal für Investoren und Privatnutzer gleichermaßen.