Wohnung Novalja, 80m2

NOVALJA – WOHNUNG/REIHENHAUS MIT EIGENEM EINGANG, PRIVATEM GARTEN UND JACUZZI | 300 M VOM MEER UND STRAND ENTFERNT SELTENES IMMOBILIENANGEBOT – PRIVATSPHÄRE, GARTEN, JACUZZI UND 2 EIGENE PARKPLÄTZE! In ausgezeichneter Lage in Novalja in Gaj steht ein attraktives zweistöckiges Reihenhaus zum Verkauf, im Wesentlichen eine Dreizimmer-Wohneinheit mit komplett separatem Eingang, eigenem Garten, Whirlpool, Terrasse und zwei Parkplätzen. Das Anwesen liegt nur etwa 300 Meter vom Meer und Strand entfernt und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Ihren eigenen Urlaub, einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus eigenem Eingang, großem Privatgarten, Außendusche, Whirlpool, Terrasse, zwei Parkplätzen und der Nähe zum Meer – eine Kombination, die auf dem Markt selten vorkommt. GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN Wohnfläche: 65,23 m² Nettonutzfläche zweistöckige Wohneinheit - Erdgeschoss und 1. OG völlig separater eigener Eingang privater Garten mit einer Gesamtfläche von 84 m² VRT-1A: 69 m² GARTEN-1B: 15 m² 2 private Parkplätze PM-1: 13,20 m² PM-2: 13,50 m² Whirlpool Außendusche Terrasse mit Markise Balkon/Terrasse im Obergeschoss teilweiser Meerblick PVC-Zimmerei Bambusparkett Klimaanlage – Heizen und Kühlen Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft Zugang für Menschen mit Behinderungen angepasst. ZEITPLAN ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss ist als angenehmer und funktionaler Wohnraum konzipiert, der das Innere und Äußere der Immobilie verbindet. Es besteht aus: - Eingangsbereich - Badezimmer mit Toilette - Lagerräume -geräumiges Wohnzimmer - Küchen und Esszimmer - Ausgang zur Terrasse -Ausgang zum privaten Garten -Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse mit Markise und dann in den wunderschön angelegten Privatgarten. BODEN: Im ersten Stock gibt es einen privaten Schlafbereich: -zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Loggia - teilweiser Meerblick Die Schlafzimmer bieten genügend Privatsphäre, während der Außenbereich auf der Etage die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert. PRIVATER MEDITERRANER GARTEN – 84 m² Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Gesamtfläche von 84 m², der ein für eine Immobilie in Novalja selten erreichtes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten ist im mediterranen Stil mit Oliven, Feigen und anderen Grünpflanzen dekoriert und ein besonderer Platz nimmt der Whirlpool ein. Es gibt auch eine Außendusche, ideal nach dem Schwimmen im Meer oder der Nutzung des Whirlpools. Die Terrasse mit Markise ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über eine angenehme Zeit im Freien zu verbringen, sei es beim Morgenkaffee, beim Mittagessen oder beim geselligen Beisammensein am Abend. ZWEI EIGENE PARKPLÄTZE Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist: PM-1 – 13,20 m² PM-2 – 13,50 m² AUSRÜSTUNG Die Immobilie wird möbliert und gebrauchsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Von der Ausstattung und den Materialien heben wir Folgendes hervor: -PVC-Zimmerei - Klimaanlage zum Heizen und Kühlen -Bambusparkett - Markise -Whirlpool - Außendusche -komplett dekorierter und gepflegter Garten -Möbel und Ausrüstung LAGE – MEER UND STRAND NUR 300 METER Die Lage in der Siedlung Gaj bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen. Das Meer und der Strand sind nur ca. 300 m entfernt, so dass Sie im Urlaub fast kein Auto benötigen. Das Anwesen ist besonders interessant für diejenigen, die ihre eigene Ecke auf der Insel haben möchten. IDEAL FÜR IHREN URLAUB Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Charakter und Mehrwert suchen. Aufgrund seiner Lage, Nähe zum Meer, separatem Eingang, privatem Garten, Whirlpool, Terrasse, Außendusche und zwei Parkplätzen eignet sich die Immobilie sehr gut für: - eigener Sommerurlaub -Familienaufenthalt -Ganzjährige Nutzung -Investition in eines der begehrtesten Inselziele EIGENTUM UND DOKUMENTATION - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - alle erforderlichen Unterlagen und Nutzungserlaubnis IMMOBILIEN, DIE SELTEN AUF DEM MARKT AUFtauchen Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Anwesen am Meer genießen möchten, mit maximaler Privatsphäre und Annehmlichkeiten, die die Qualität ihres Aufenthalts verbessern. Besichtigung sofort möglich, wir haben den Schlüssel!