Haus Poreč, 174m2

Zum Verkauf steht eine Villa, gelegen wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč auf einem Grundstück von 715 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde als freistehende Wohneinheit mit Fokus auf funktionale Raumaufteilung und Nutzung der Außenflächen konzipiert. Das architektonische Konzept verbindet Elemente des istrischen Baustils mit Einflüssen spanischer Architektur. Die Raumaufteilung trennt klar Wohn- und Schlafbereiche und schafft gleichzeitig eine direkte Verbindung zwischen Innenräumen, Terrassen und Garten. Raumaufteilung Das Erdgeschoss (102 m²) umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC, Technikraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist eine Sauna vorgesehen, die alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Im Obergeschoss (72 m²) befinden sich eine Galerie sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Außenbereich Grundstücksfläche 715 m² Swimmingpool Gartenanlage Terrasse Grillbereich Zwei Parkplätze auf dem Grundstück Ausstattung und Systeme Fußbodenheizung über Wärmepumpe Klimaanlagen zur Kühlung Kamin im Wohnbereich Die Immobilie ist für modernes Wohnen konzipiert und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Ferien- oder Investitionsobjekt. Die Lage nahe Poreč bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.