A1.4 – KAŠTEL NOVI; NEUES GEBÄUDE, ZWEISTÖCKIGES PENTHOUSE, 3 SCHLAFZIMMER, 2 TERRASSEN (61 m²), MEERBLICK, PARKPLATZ, AUSGEZEICHNETE LAGE

** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** Wir bieten Wohnung A1.4 an – ein zweistöckiges Penthouse in einem modernen Neubau in Kaštel Novi (Rudine), südöstliche Ausrichtung, mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Kaštela, Split und Trogir. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: **Erster Stock:** * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Terrasse 4,95 m² **Zweiter Stock:** * ein Schlafzimmer mit eigenem Bad * zusätzliche Toilette * Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) * großzügige Terrasse 61,17 m² Die Aufteilung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität, wobei der Schwerpunkt auf Außenbereich und Panoramablick liegt. Ein Parkplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen. Standort: * Kindergarten 20 m * zukünftige Grundschule 100 m * Geschäft und Café 30 m * geplanter Ausbau der Zufahrtsstraße Die Lage ca. 900 m über der Schnellstraße von Kaštelan bietet Ruhe, Privatsphäre und eine jederzeit freie Aussicht. Qualität der Konstruktion und Ausstattung: * Sanitärartikel: Ideal Standard und Villeroy & Boch * Schreinerei: Porta Doors, Dreischichtglas (Galen 9000) * Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Steinwolle * alle an die Kanalisation angeschlossenen Einrichtungen Der Kunde hat die Möglichkeit, bei Feroterm im Rahmen des festgelegten Budgets (im Preis inbegriffen) Veredelungsmaterialien und Sanitärartikel auszuwählen. Geplant: * Baubeginn: September 2025. * Fertigstellung: zweites Halbjahr 2027. Möglichkeit der Vorvertrags- und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung. Steuervorteile: * Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen * keine Immobilientransaktionssteuer * 50 % Mehrwertsteuerrückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (erste Immobilie) Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden in ruhiger Umgebung, wobei Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit gelegt wird.