Opatija – Luxuriöse Maisonette-Residenz mit Pool, Panorama-Meerblick und separatem Gästeapartment

Opatija – Private Residenz mit Pool und Panoramablick auf das Meer Dies ist nicht nur eine Wohnung – dies ist eine private Residenz, geschaffen für höchsten Komfort, Privatsphäre und täglichen Genuss. Diese außergewöhnliche Residenz in Opatija stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, erstklassigem Komfort und moderner Technologie, in einem Raum, der weit über den Standard klassischen Wohnens hinausgeht. Es handelt sich um eine großzügige, zweigeschossige Immobilie mit einer Gesamtfläche von 294 m², gelegen in einem modernen Gebäude, mit eigenem Eingang und vollständig getrenntem Außenbereich, der das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Der zentrale Bereich besteht aus einem beeindruckenden offenen Wohnraum mit Essbereich und moderner Küche, mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet – mit Sommerküche, Grill, großem Esstisch und einem Überlaufpool, umgeben von 80 m² automatisierten Pergolen, die ganzjährigen Aufenthalt im Freien ermöglichen. Die Residenz verfügt über vier Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein Arbeitszimmer mit Weinbar und Entspannungsbereich, was die Exklusivität und Funktionalität zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist das separate Untergeschoss-Apartment (ca. 75 m²), das bereits für die touristische Vermietung kategorisiert ist und erfolgreich betrieben wird – ein klarer Mehrwert im Hinblick auf das Investitionspotenzial. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards – Fußbodenheizung über Wärmepumpe, integriertes Smart-Home-System, Klimaanlage sowie Alarmanlage und Videoüberwachung. Hochwertige Materialien wie italienischer Royal-Stein und Nero Portoro verleihen dem Innenraum zeitlose Eleganz. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück von 299 m² mit privater Zufahrt und Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge, davon zwei überdacht. Ideal für Käufer, die Privatsphäre, höchsten Wohnkomfort und langfristigen Wert suchen, stellt diese Residenz eine der seltenen Gelegenheiten auf dem Markt von Opatija dar. Lage Opatija – ruhige und prestigeträchtige Lage mit schneller Anbindung an das Zentrum und alle wichtigen Einrichtungen Meer, Strände, Restaurants und Lungomare-Promenade: ca. 10 Minuten zu Fuß Zentrum von Opatija: wenige Minuten mit dem Auto Alle Einrichtungen für einen angenehmen Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die mehr als gewöhnliches Wohnen suchen – eine Immobilie, die einen Lebensstil bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr Objektnummer: 101-333