OPATIJA, IČIĆI - Einzigartige Luxusvilla mit Pool und Panoramablick

OPATIJA, IČIĆI – Einzigartige Luxusvilla mit Pool und Panoramablick Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 508 m². Sie befindet sich auf einem 1.513 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Opatija Marriott Resort & Spa. Das 2020 fertiggestellte und ab 2022 bezugsfertige Anwesen vereint höchste Bauqualität, raffinierten traditionellen Stil und modernste Technologie. Es handelt sich um eine modern-klassische Villa mit luxuriösen Elementen, ausgestattet mit Smart-Home-Systemen, einem Infinity-Pool mit Überlauf, einem Wellnessbereich, einer Sommerküche und einer 49 m² großen Garage. Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 38 cm dicken Porotherm-Thermoblöcken mit zusätzlicher 8 cm Graphit-Polystyrol-Dämmung, das Dach ist mit italienischen San-Marco-Ziegeln und Kupferrinnen gedeckt, während die Fassade mit massiven Säulen und einer Verkleidung aus Repen-Naturstein verziert ist. Die Außenfenster sind aus massivem Meranti-Holz mit Dreifachverglasung gefertigt. Das Interieur der Villa besticht durch exquisiten Geschmack und die Verwendung von Botticino Classico- und Emperador Dark-Marmor. Die Schlafzimmer sind mit HARO-Parkettböden aus afrikanischem Holz ausgestattet. Das Treppenhaus ist im klassischen Hallenstil aus Marmor, der Kamin aus Naturmarmor. Die Wände sind mit dekorativem Putz von San Marco und Tapeten von Portofino verkleidet. Die Möbel und die Ausstattung stammen von renommierten Herstellern: Küchenmöbel von Muebles Cercos (Spanien) mit integrierter Smeg-Technik (Italien), Sanitärkeramik von Olympia Ceramica und Keramikfliesen von Piemme Valentino. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellräume und Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne Küche und ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Alle Zimmer bieten einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Heizung, Kühlung und Lüftung (zwei Daikin-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Wärmerückgewinnung) werden per App gesteuert. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung rund um die Villa. Dieses einzigartige Anwesen an der Riviera von Opatija definiert Luxus neu. Es ist ideal für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch hervorragend als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja