Region Poreč – Moderne Villa mit Pool, Whirlpool und Sauna

Region Poreč – Neue Luxusvilla mit Wellnessbereich und Pool! Sehr empfehlenswert! Wir präsentieren Ihnen dieses komfortable und modern gestaltete Ferienhaus, nur wenige Kilometer von Višnjan entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es bietet absolute Privatsphäre und ideale Bedingungen zum Entspannen. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 2025 ist die perfekte Wahl für Familien, als luxuriöser Rückzugsort oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Zentrum von Poreč ist nur 20 km entfernt. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, und ist innerhalb kürzester Zeit bezugsfertig. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss (35 m²) verfügt über einen praktischen Abstellraum, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Das Erdgeschoss (184,90 m²) besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer modernen Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, einer 35,80 m² großen Sommerküche, einem Gäste-WC, einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen. Diese Ebene bietet die perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für gesellige Runden und ganzjährige Nutzung. Im ersten Obergeschoss (141,40 m²) befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank, und zwei großzügige Terrassen bieten einen weiten Blick ins Grüne. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.550 m². Der angelegte Garten umfasst einen 40 m² großen Swimmingpool mit einer 126,60 m² großen Liegewiese, einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich im Freien. Das gesamte Grundstück ist mit einem Metallzaun umzäunt, und die Einfahrten sind mit elektrischen Toren ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren sorgt für optimale Heiz- und Kühlleistung, während ein Kombikessel die Warmwasserversorgung sicherstellt. PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung, minimalistische Innentüren und hochwertige Keramikfliesen unterstreichen den modernen Charakter der Villa. In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Ob Sie ein Familienhaus oder eine erstklassige Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen – diese Villa wird Ihre Erwartungen zweifellos übertreffen.