PAG, POVLJANA - Maisonette-Wohnung im Bau, 200 m vom Meer entfernt

PAG, POVLJANA – Maisonette-Wohnung im Bau, 200 m vom Meer entfernt In Povljana auf der Insel Pag steht eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,04 m² befindet sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss einer Maisonette-Villa. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 29 m² große Terrasse mit Zugang zu einem 79,97 m² großen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone mit 5,80 m² und 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive aller Nebenkosten beträgt 244,72 m² (KV 131,65 m²). Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Stahlbetonkonstruktion, 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem Marlex-Glas und Moskitonetzen. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, die Zimmer verfügen über Parkettböden und feuer- sowie einbruchsichere Türen. Alle Räume sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die Bäder zusätzlich mit Fußbodenheizung. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Povljana, nur 300 m vom Strand und 800 m von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Pag, bekannt für ihre vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihr authentisches gastronomisches Angebot, ist 13 km entfernt, das Stadtzentrum von Zadar 48 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Zemunik, 58 km von Povljana entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja