Großzügige, hochwertige Designervilla mit atemberaubender Aussicht

Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, am Rande eines Baugebiets in einer seltenen, ruhigen Lage, befindet sich diese exklusive Designervilla. Die einzigartige Kombination aus höchstem Designanspruch, Eleganz und Komfort, die das Haus in allen Räumen bietet, wird den Alltag auf höchstem Niveau bereichern. Beim Betreten der Villa gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände von außergewöhnlicher Ästhetik lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Pool, die umliegende Natur und das Meer bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum und eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen, beeindruckenden Terrasse mit Panoramablick auf das Meer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewannenecke zum Entspannen und Abschalten, die besonders die Damen zu schätzen wissen werden. Ein zentral gelegener Infinity-Pool mit Hydromassagebereich rundet das Ambiente im wunderschön angelegten Innenhof im mediterranen Stil ab. Im überdachten Teil der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Esstisch, die sich für gesellige Sommerabende eignet. Die Villa verfügt über einen eigenen Eingang und ein umzäuntes Grundstück mit ferngesteuertem elektrischem Tor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage in jedem Zimmer, was ganzjährig für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Grundsteuer befreit ist. Ein Kauf über eine Firma ist ebenfalls möglich, um zusätzliche Steuervorteile zu nutzen. Die Möglichkeit, sich am Bau dieser Villa zu beteiligen, gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, selbst kleinste Details nach ihrem Geschmack zu gestalten und das endgültige Erscheinungsbild ihren Wünschen anzupassen. Dies ist die perfekte Immobilie für alle, die von einer Villa höchsten Standards in der Nähe der historischen Stadt Poreč und ihrer wunderschönen Strände träumen. Eine Gelegenheit, die die richtigen Käufer zu erkennen und für ihre eigenen Bedürfnisse oder als Kapitalanlage zu nutzen wissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.