Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe, Povljana auf der Insel Pag

Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich an einer hervorragenden Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit. Hochwertige Bauweise und Materialien Die Immobilie wird mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion besteht aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Hohlblockziegeln gefertigt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht isoliert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Heizung und Kühlung werden durch Bosch-Klimageräte in jedem Raum sichergestellt. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelfenstern sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A. Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man Meerblick, Blick auf die Insel Vir und einen größeren Teil des Ortes. Povljana ist ein angenehmer und familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, darunter Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleinere Boote. Povljana als Verbindung mediterraner Magie und modernen Komforts Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort besticht durch die Verbindung traditioneller dalmatinischer Architektur und eines modernen Lebensstils. Neben einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und völlige Ruhe. Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährverbindungen verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anreise mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa 1 Stunde entfernt, und schnelle Bootsverbindungen verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S12 - 2. Stock - Wohnfläche 58,81 m² (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (24,69 m² - SW) + Außenstellplatz PM05, gesamte Nettowohnfläche 73,29 m² = 230.000 EUR Einzugstermin: 06/2026 Der Käufer zahlt keine Maklerprovision Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.