Poreč Umgebung, Steinvilla mit 3 Schlafzimmern und Pool

Eine wunderschöne freistehende Steinvilla mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 280 m² und die Villa befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung nahe Tinjan. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 erbaut und 2022 vollständig renoviert, wodurch ein hoher Wohnstandard bei gleichzeitigem Erhalt des authentischen istrischen Stils gewährleistet ist. Die Villa liegt auf einem gepflegten und umzäunten Grundstück von ca. 1.112 m² und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes naturnahes Wohnumfeld. Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Speisekammer, Essbereich, elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer sowie ein Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für den Aufenthalt im Freien. Zusätzlich gibt es eine Außenküche mit Grill, ein weiteres Badezimmer, einen Heizraum und einen Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Flur und drei geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse oder einem Balkon mit schönem Blick auf den Wald und das umliegende Grün. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV-Geräten sowie sämtlicher Ausstattung für komfortables Wohnen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen und einen Kamin. Die Energieeffizienzklasse A bestätigt die hohe Energieeffizienz der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einem 37 m² großen Swimmingpool und Sonnenterrasse, Rasenfläche mit automatischem Bewässerungssystem, überdachter Terrasse sowie insgesamt vier Parkplätzen, davon zwei überdacht. Die Immobilie verfügt über eine asphaltierte Zufahrt, Satelliten-TV und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, etwa 20 Autominuten vom Meer entfernt. In der Umgebung gibt es Restaurants, Agrotourismusbetriebe, Weingüter, Rad- und Wanderwege sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder touristische Aufenthalte. Dank der hervorragenden Lage, der authentischen Architektur, der vollständigen Privatsphäre und eines bereits etablierten touristischen Vermietungsgeschäfts ist diese Immobilie ideal für Familienwohnen, Urlaub oder als sichere Investition.