Moderne Villa: Ruhiges mediterranes Refugium in der Nähe von Poreč

Im Herzen Istriens, in unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč (4 km), eingebettet in unberührte Natur, finden Sie den Ort Vrvari – ein perfekter Ort für alle, die dem Trubel der urbanen Zentren entfliehen, Privatsphäre genießen und das Leben zu schätzen wissen. Das mediterrane Ambiente wird durch charmante Steinhäuser, romantische Gassen und prächtige Villen, umgeben von wunderschönen Naturschönheiten, unterstrichen. Auf einem Grundstück von 570 m2 wird eine Villa mit einer Gesamtfläche von 233 m2 verkauft, die sich auf drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) verteilt und aus 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Wellnessbereich, Sauna, 4 Terrassen, einem Außenpool im Erdgeschoss sowie zwei Parkplätzen im Hof besteht. Erstklassige Bauweise, luxuriöses Erlebnis und eine ruhige Lage in Meeresnähe, im Herzen der touristischen Region, machen diese Immobilie zur perfekten Investition für alle, die vollständige Erholung und Flucht vor dem Stadtlärm suchen oder die Lebensqualität verbessern und diesen Ort zu ihrem Zuhause machen möchten. Der Investor ist ein lokales Unternehmen mit langjähriger Tradition und nachgewiesener Qualität im Bausektor. Die Mikrolage der Villa befindet sich in einem kleinen autochthonen istrischen Ort, umgeben von Grün, 8 Minuten von Poreč, 10 Minuten von der Autobahn Istriens Ipsilon und in der Nähe aller sozialen Einrichtungen, die die Lebensqualität vervollständigen. Neben der wunderschönen Küste bietet dieser gastronomische und kulturelle Schatz Istriens aufgrund seiner geografischen Lage und der Anbindung an europäische Städte (Ljubljana – 160 km und Triest – 80 km) ideale Bedingungen für ein ganzjähriges Wohnen. Die gute Anbindung sowohl an Europa als auch an den Rest Istriens (Novigrad – 18 km, Rovinj – 32 km und Flughafen Pula – 50 km) machen diese Häuser zur perfekten Investition und zum idealen Ort für Erholung. Poreč ist eine Stadt an der Westküste der istrischen Halbinsel, in der Gespanschaft Istrien. Ihr bedeutendstes Denkmal ist die Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Stadt ist fast 2.000 Jahre alt und liegt in einem Hafen, der durch die kleine Insel Sveti Nikola vor dem Meer geschützt wird. Bereits seit den 1970er Jahren sind Poreč und das benachbarte Rovinj die meistbesuchten Touristenziele Kroatiens. HAUSBESCHREIBUNG: Villa K1 – Erdgeschoss + 2. Obergeschoss – Wohnfläche 233 m2 (3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + 4 Terrassen + Wellnessbereich + Fitnessraum + Pool) + 2 Parkplätze = 795.000 EUR (inkl. MwSt.) Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei. Kauf mit Kreditmöglichkeit. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. www.sanpatrik.eu SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.