Haus Poreč, 372m2

Diese luxuriöse, moderne Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage am Rand der Bauzone, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Der Eingang führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m² vereint. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich, mit Blick auf den Pool, das Grün und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Schlafzimmer mit 20 m² und eigenem Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Verbindung zur Garage und einem separaten Abstellraum. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat eine Fläche von 16 m², während das großzügige Master-Schlafzimmer 26 m² umfasst. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit 45 m², die einen offenen Blick auf die umliegende Natur und das Meer bietet und ideal zum Entspannen ist. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und auf Privatsphäre und Ästhetik ausgerichtet. Mittelpunkt ist ein 40 m² großer Swimmingpool, umgeben von Rasenflächen, Olivenbäumen und mediterraner Bepflanzung. Die Villa verfügt über eine private Zufahrt, ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrisch betriebenem Tor sowie drei Parkplätze vor dem Haus. Beheizung und Kühlung erfolgen über ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit Klimaanlagen in allen Räumen, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Immobilie wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet und schlüsselfertig übergeben, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein sorgenfreier Einzug und langfristiger Werterhalt garantiert werden. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen, ebenso wie für Investoren, die an einer sicheren Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Investitionen in einer der attraktivsten Regionen Istriens interessiert sind.