Haus Poreč, 240m2

Poreč – Umgebung | Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 12 km von Poreč entfernt, befindet sich diese erstklassige Luxusvilla, die modernen Komfort mit authentischem istrischen Charme verbindet. Die im Jahr 2023 im traditionellen Stil erbaute Villa erstreckt sich über 230 m² auf drei Etagen, während das gepflegte Grundstück von 750 m² mit einem 32 m² großen Pool vollständige Privatsphäre, Ruhe und ein mediterranes Ambiente bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich perfekt mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Das Zwischenstockwerk umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, während das erste Obergeschoss drei elegante Schlafzimmer bietet, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle istrische Konoba — ideal für gesellige Abende, Verkostungen und ein authentisches istrisches Erlebnis. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Fan-Coil-Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen sowie Vorbereitung für Solartechnik. Das gesamte Grundstück ist mit einer Steinmauer eingefriedet, die absolute Privatsphäre gewährleistet, und es stehen vier Parkplätze zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen — Geschäfte, Post, Bank, Sportplätze, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel — während das Meer und die Strände nur 15 km entfernt sind. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Tourismusanleger sowie für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens suchen.