Modernes Reihenhaus mit Privatem Pool – Mandre (K3, V1)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K3, V1) mit einer Gesamtwohnfläche von 87,60 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Das Projekt umfasst acht moderne Villen in Reihe, von denen jede aus drei zweigeschossigen Häusern besteht, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (43,50 m²) befindet sich ein offener Wohnbereich von 31,80 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool (6×3 m). Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer (5,10 m²), ein Flur (3,20 m²) und ein Abstellraum (3,40 m²). Der gesamte Bereich ist so gestaltet, dass er Innen- und Außenraum verbindet, inklusive Garten und Sonnenterrasse von 55 m². Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss (44,10 m²), wo sich drei Schlafzimmer (11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²), ein weiteres Badezimmer (4,50 m²) sowie ein Flur mit Treppe (10,10 m²) befinden. Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die für viel Tageslicht sorgen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet: zweifarbige PVC-Fenster (Anthrazit außen, Weiß innen), elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung, Klimaanlagen in jedem Raum (Heizen/Kühlen), erstklassige Keramik, Glasduschkabinen und minimalistische Sanitärausstattung. Der Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen privaten Pool (18 m²), Garten und Sonnenterrasse (55 m²), überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze (insgesamt 25 m²) sowie einen Außenabstellraum. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen sorgt für ganztägiges Tageslicht. Der gesamte Komplex ist als funktionale und sichere Wohnanlage konzipiert, mit 8 cm Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, gepflegten Grünflächen, gepflasterten Wegen und hochwertiger Umgebung. Geplanter Einzug: Sommer 2026. Ausstattung: Moderne zweifarbige PVC-Fenster Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb Insektenschutz (Moskitonetze) Keramik erster Klasse Klimaanlage in jedem Raum Glasduschkabinen und hochwertige Sanitäranlagen Privater Pool 6×3 m mit Beleuchtung Videoüberwachung 8 cm Wärmedämmfassade Gepflasterter Hof und Terrassenbereich Optionale Zusatzleistungen: Fußbodenheizung: + 4.000 € Photovoltaikanlage: + 5.700 € Markise: gegen Aufpreis Energieausweis: A+ Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com