Haus Višnjan, 1m2

Moderne Villa in ruhiger Lage – Umgebung von Poreč In einer äußerst ruhigen Lage am Rande der Bebauungszone bei Poreč befindet sich diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 377 m² auf einem gepflegten Grundstück von 974 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum für den Pool, ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Freizeit-, Fitness- oder Wellnessbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Alle Räume haben Zugang zur überdachten Terrasse mit 34 m² und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, ideal für einen Jacuzzi, und alle Zimmer haben Zugang zum großen Balkon mit 32 m². Der gepflegte Garten bietet mehrere Parkplätze, eine 23 m² große Sommerküche mit zusätzlichem WC sowie einen 40 m² großen Pool. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Klimaanlagen, das Warmwasser über eine Wärmepumpe. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für E-Autos vorhanden. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Eine moderne, funktionale Immobilie – perfekt als ruhiger Familienwohnsitz oder für die exklusive Ferienvermietung. Hinweis: Der Preis des Hauses beträgt 950.000 € + 25 % MwSt. (der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit)