Haus Poreč, 160m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m², gelegen in ruhiger und privater Lage am Rande einer kleinen Siedlung bei Poreč. Das Grundstück von 717 m² bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung in natürlicher Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Design geplant. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 33,6 m² großen Pool – perfekt für warme Sommertage. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Im gepflegten Garten steht ein zusätzliches Nebengebäude mit 30 m², das nach Wunsch des Käufers als kleines Apartment, Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) oder Freizeitraum ausgebaut werden kann – alles nach Absprache mit dem Investor. Die Beheizung ist über eine Fußbodenheizung mit Strom oder Wärmepumpe vorgesehen, je nach Wunsch des Käufers. Für die warmen Tage werden Klimaanlagen installiert. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze. Diese Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage nahe Poreč bietet Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der istrischen Küste.