Umgebung von Poreč – Idyllische Moderne Villa mit Istrischem Akzent

Umgebung von Poreč – Idyllische moderne Villa mit istrischem Akzent! In einem ruhigen Ort zwischen dem Limski-Kanal und Poreč wurde eine hochwertige moderne Villa mit istrischem Steinelement errichtet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 678 m² und hat eine Gesamtfläche von 169,30 m². Die Poolgröße beträgt 32 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer im offenen Raumkonzept mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Große Glasfronten im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit modernem Bad en suite, einem weiteren Badezimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf den Pool. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Pool und Blick ins Grüne – Ruhe und Entspannung garantiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Fan-Coils auf beiden Etagen. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und gestaltet; das zentrale Element ist ein großer Pool mit Sonnendeck – ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen. Der Ort ist sehr traditionell mit typischen istrischen Steinhäusern, Ferienvillen und einem bekannten Weingut. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post sowie ein wunderschöner Naturpark befinden sich in der Nähe. Die Entfernung nach Vrsar und zum Strand beträgt nur 12 km, nach Poreč 17 km. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Preis versteht sich exkl. MwSt. Mit ihrer Ausstattung und Atmosphäre ist diese Immobilie eine ideale Investition – sowohl für touristische Zwecke als auch für ein entspanntes Familienleben inmitten der Natur.