Villa Poljica Brig, Nin, 136m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Modern möbliertes Haus mit Pool Im Herzen des ruhigen Ortes Poljica Brig, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Zadar und ihren wunderschönen Stränden entfernt, liegt dieses moderne Einfamilienhaus. Mit Fokus auf Eleganz und Funktionalität vereint diese Immobilie Luxus und praktischen Nutzen und bietet idealen Wohnraum, Ferienunterkünfte oder eine attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 387 m² und bietet eine Wohnfläche von 146,22 m², die Nettonutzfläche beträgt 136,47 m². Es besticht auf den ersten Blick durch sein modernes Design, klare Linien und die hochwertigen Baumaterialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur (6,2 m²), der zum Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche führt – einem offenen Wohnbereich von 45,42 m². Dieses Raumkonzept sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse (9,42 m²), ein idealer Ort zum Entspannen am Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC (3,62 m²), ein Abstellraum (3,1 m²) und eine Treppe (5,35 m²), die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Flur (5,16 m²), der die Zimmer verbindet, sowie eine überdachte Terrasse (8,37 m²) und eine offene Terrasse (1,14 m²), die einen wunderschönen Blick in die Natur bieten. Schlafzimmer 1 (14,08 m²) Schlafzimmer 2 (14,31 m²) Schlafzimmer 3 (18,95 m²) Badezimmer 1 (3,65 m²) Badezimmer 2 (3,69 m²) Badezimmer 3 (3,76 m²) Der Außenbereich ist speziell für maximalen Wohnkomfort im Freien gestaltet. Der umzäunte Garten bietet Privatsphäre, während der Swimmingpool und der Außengrill zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Zwei private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus stellt eine langfristig rentable Investition dar. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idealer Lage – nah genug an Stadtzentren und Stränden, aber dennoch weit genug vom Trubel entfernt. Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft und ist mit einer Kläranlage ausgestattet. Ausstattung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon 3 Badezimmer Gäste-WC Großzügige Terrasse Privater Pool Eingezäunter Garten mit Grillplatz 2 private Parkplätze Poljica-Brig ist ein Dorf in der Nähe von Nin, etwa 15–20 Autominuten von Zadar entfernt. Obwohl Poljica-Brig nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände von Nin und den umliegenden Orten in wenigen Autominuten erreichbar und laden zum Genießen des klaren Meeres und zum Sonnenbaden ein. Dank seiner Lage bietet Poljica-Brig ein ruhiges, ländliches Ambiente und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nin – 7 km (10 Min.) Zadar – 17 km (20 Min.) Biograd na Moru – 50 km (40 Min.) Šibenik – 90 km (1 Std.) Split – 150 km (1 Std. 30 Min.) Zagreb – 280 km (2 Std. 45 Min.) Nationalparks: Paklenica-Nationalpark – 55 km (45 Min.) Kornati-Nationalpark – Anreise von Zadar (Bootsfahrten) Krka-Nationalpark – 85 km (1 Std.) Plitvicer Seen-Nationalpark – 130 km (1 Std. 45 Min.) Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das modernes Design, Luxus und Komfort perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Telefon: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr