Nin – Moderne Villa mit Pool, 4 Schlafzimmern und großem Garten.

Zum Verkauf steht eine moderne, voll möblierte Ferienvilla auf einem 779 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 218 m². Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort, Qualität und einen zeitgemäßen Lebensstil entworfen und ausgestattet. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung, für den Familienurlaub oder zur Fortführung einer erfolgreichen touristischen Vermietung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in den Essbereich und die moderne Küche übergeht; von hier aus gelangt man auf eine große, 40 m² umfassende Terrasse. Diese bietet den idealen Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und um den Poolbereich zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad (en Suite) verfügen und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort für die Gäste gewährleisten. Ein privater Swimmingpool, umgeben von einer schön angelegten Außenanlage, lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein und steigert den Wert der Immobilie erheblich. Ausstattung und Bauqualität Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse „A“, was ihre energieeffiziente Bauweise bestätigt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: 218 m² Wohnfläche779 m² Grundstücksfläche4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem BadModerne Küche, Essbereich und geräumiges Wohnzimmer40 m² TerrassePrivater SwimmingpoolPVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und InsektenschutzgitternHeizsystem mittels WärmepumpeMikrozement-Böden im ErdgeschossParkettböden im ObergeschossHochwertige Wärmedämmung (EPS)Biologische KläranlageVerkauf erfolgt voll möbliert und ausgestattetEnergieeffizienzklasse: A Die Immobilie ist sofort bezugsfertig; es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Dank ihrer Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, des privaten Pools und des großzügigen Grundstücks ist diese moderne Villa eine ausgezeichnete Wahl – sowohl für Käufer, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen, als auch für Investoren, die an einer attraktiven Immobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung interessiert sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daniela Peroš+385 95 378 7659daniela.peros@condura-nekretnine.hr