POREČ, 8 KM, MODERNE REIHENHAUS IM BAU

Poreč, 8,5 km, Villa im Bau Diese wunderschöne Villa mit modernem Design befindet sich in einer ruhigen Siedlung, am Rande der Bauzone, 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, während die erste Etage besteht von drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und jeweils eigenem Balkon. Das 914 m2 große Grundstück wird außerdem einen 30,84 m2 großen Swimmingpool und eine 9,86 m2 große Sommerküche umfassen. Der voraussichtliche Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2024 Technische Beschreibung: Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung. Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt. Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Schreinerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung. Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen. Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann. Automatisch öffnende Einfahrtstore Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.