Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 167,08m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Villa mit Swimmingpool, Meer- und Inselblick. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 168,07 m², mit einem 24 m² großen Swimmingpool und einem großzügigen Garten. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Ankleidezimmer und weiteren Räumen für komfortables Wohnen. Liegt in der ruhigen Umgebung der kleinen dalmatinischen Stadt Sv. Filip i Jakov in der Nähe von Biograd na moru, 20 km von der Stadt Zadar entfernt, verborgen vor Staus und Lärm, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Häusern und Wäldern und mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist es ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank großer Glaswände ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und hochwertiges Parkett und edle Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die vollständige Klimaanlage in jedem Zimmer trägt zusätzlich zu einem komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Dieses geräumige Anwesen ist eine Lösung für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Verstärkt mit Polymer-Zement-Schichten für optimale Wärme- und Schalldämmung. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Die perfekte Kombination aus modernem Design und Energieeffizienz. Baubeginn ist im Oktober 2025. , und Bauende bis 15.06. 2026. Eigenschaften der Villa: Gesamtfläche der Villa: 168,07 m² Geschlossene Wohnfläche: 128,83 m² Nicht überdachte Terrasse: 39,60 m² Privater Garten: 155,46 m² Privater Pool auf der Südseite der Villa: 24 m² Parkplatz: 19,43 m² Der Innenraum besteht aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich: 6,50 m² Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 38,32 m² Schlafzimmer: 12,50 m² Badezimmer: 5,03 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 19,44 m² Schlafzimmer 2: 14,22 m² Badezimmer 1: 6,91 m² Badezimmer 2: 4,47 m² Kleiderschrank 1: 4,86 m² Kleiderschrank 2: 3,60 m² Flur: 3,34 m² Eingangsbereich: 4,84 m² Der Außenbereich der Villa besteht aus: Nicht überdachter Terrasse: 39,60 m² – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein Garten: 155,46 m² – perfekt, um Privatsphäre und Natur zu genießen Privater Pool – 24 m² luxuriöse Oase im Hof Privater Parkplatz Sveti Filip i Jakov ist eine charmante, kleine Küstenstadt an der Adriaküste, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das mediterrane Ambiente bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru entfernt und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr