Vila Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 167,08m2

Kaiser Immobilien představuje: Moderní vila s bazénem, výhledem na moře a ostrov na prodej je luxusní vila o celkové ploše 168,07 m², s bazénem 24 m² a prostornou zahradou. Vila se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, tří koupelen, šatny a dalších prostor pro pohodlné bydlení. Nachází se v klidném prostředí malého dalmatského městečka Sv Filip i Jakov nedaleko Biogradu na moru, 20 km od města Zadar, skrytá před dopravními zácpami a hlukem, v bezprostřední blízkosti moře a centra města s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Obklopen domy a lesy as panoramatickým výhledem na moře a ostrovy je ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Díky velkým proskleným stěnám je byt po celý den slunný a kvalitní parkety a elegantní keramika s podlahovým vytápěním zajistí maximální komfort. Plná klimatizace v každém pokoji dále přispívá k pohodlnému pobytu po celý rok. Tato prostorná nemovitost je řešením pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů s vnějšími stěnami ze železobetonu (20 cm), dodatečně zateplena izolací EPS (5-10 cm) a zakončena fasádní omítkou. Vyztuženo polymercementovými vrstvami pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Prodávající nabízí možnost objednání a zhotovení nábytku na míru. Dokonalá kombinace moderního designu a energetické účinnosti. Stavba bude zahájena v říjnu 2025. , a ukončení stavby do 15.06. 2026. Charakteristiky vily: Celková vila: 168,07 m² Uzavřený obývací prostor: 128,83 m² Odkrytá terasa: 39,60 m² Soukromá zahrada: 155,46 m² soukromý bazén na jižní straně vily: 24 m2 PARKOVÁNÍ PROBOJENÍ: 19.43 M² KOMPERACE: PRVNÍ PLOVA: PRVNÍ PLOVA: 38. ME BÍZDA: 38 M BEZP : Ložnice 1: 19,44 m² Ložnice 2: 14,22 m² Koupelna 1: 6,91 m² Koupelna 2: 4,47 m² Šatník 1: 4,86 m² Šatan 2: 3,60 m² chodba: 3,34 m² Vstupní oblast: 4,84 m² Venkovní plocha vily se skládá z: Nekrytá terasa: 39,60 m² - ideální pro relaxaci a socializaci Zahrada: 155,46 m² - ideální pro užívání si soukromí a přírody Soukromý bazén - 24 m2 luxusní oáza ve dvoře Soukromé parkovací místo Sveti Filip i Jakov je okouzlující, malé přímořské městečko, známé pro své křišťálově čisté pobřeží Jaderského moře. Nachází se 4 km od města Biograd na Moru a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou. Vzdálenosti: Dálnice A1 (výjezd Benkovac) – 20 km Letiště Zadar – 25 km Národní parky: - Kornati (výlety lodí z města) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Jezero Vrana (přírodní park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km S důvěrou nás kontaktujte: 359 025 03.05 na.papic@kaiser-immobilien.hr