Luxusvilla mit Meerblick und Hydromassage-Pool

Istrien – Poreč Nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč und den ersten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Nettowohnfläche von 290 m², verteilt auf drei Etagen. Fertiggestellt Ende 2021 und vollständig möbliert im Jahr 2023, bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Stil, ideal für ganzjährigen Genuss oder als Investition für touristische Vermietung. Elegantes Interieur – Raum, Licht und hochwertige Materialien Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer diskret abgetrennten, voll ausgestatteten Küche von Veneta Cucine mit Insel. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und ermöglichen reichlich natürliches Licht. Die Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer, von denen vier im ersten Stock untergebracht sind, während das fünfte Schlafzimmer – mit zusätzlichem Wohnzimmer, Arbeitsbereich und Fernseher – sich im Dachgeschoss befindet. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, und vier Zimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Meer- und Grünblick. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen von Catalano Zero und Unterputzarmaturen von Paffoni ausgestattet, zusätzlich ist in jedem Badezimmer ein Haartrockner vorhanden. Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern sowie im gesamten Erdgeschoss der Villa integriert. Technische Ausstattung und Klimatisierung: Heizung und Kühlung werden durch eine Mitsubishi Ecodan Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Ventilokonvektoren gewährleistet. Das Wohnzimmer und das Master-Schlafzimmer sind zusätzlich mit leistungsstarken Klimaanlagen ausgestattet, um maximalen Komfort in allen Jahreszeiten zu bieten. Gepflegte Außenanlage – Mediterranes Paradies mit Pool und Sommerküche Auf einem Grundstück von 950 m² befindet sich eine wunderschön gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten: 40 m² Hydromassage-Pool mit integrierten Liegen im flachen Bereich Sommerküche mit Grill, Gasherd, Spüle und Weinkühlschrank Lounge-Bereich mit bequemen Sesseln und Sofa (Talenti Möbel) Bioklimatische Pergola von Gibus und zusätzliches Sonnendach für den Außen-Essbereich Hydromassage-Badewanne für 5 Personen (Wellis) Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Rutsche Design mit Unterschrift – Jeder Detail durchdacht Die Beleuchtung im Erdgeschoss ist im Stil eines Hotelsystems ausgeführt, mit der Möglichkeit, das Licht zu dimmen. Die Kronleuchter von Tom Dixon und Möbel der Imperial Line (Modelle Prado und Onda) verleihen dem Raum eine zusätzliche luxuriöse Note. Sofa und Garnituren von Natuzzi, komplette Außenmöbel von Talenti. Lage und Erreichbarkeit In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und ist gleichzeitig nahe am Meer (5 Minuten Fahrt) und dem Zentrum von Poreč (10 Minuten), das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet: Restaurants, Marinas, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen. Ideale Investition in eine Luxusimmobilie in Istrien Diese hochmodern ausgestattete Luxusvilla am Meer in Poreč bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Eleganz, ideal für eine Familie, einen Urlaub oder touristische Vermietung. Ein privater Parkplatz mit drei überdachten Stellplätzen erhöht zusätzlich die Praktikabilität und den Wert.