Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer

Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč. Diese Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 320 m² und eine Bruttofläche von 434 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse. Auf einem Grundstück von 980 m² bietet die Villa einen 40 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Außenküche. Das Erdgeschoss umfasst 140 m² und bietet einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich übergeht, der sich auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche öffnet. Diese Ebene beinhaltet auch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der von einem großen beheizten Pool und einem wunderschön angelegten Garten mit Außenküche dominiert wird – ideal, um warme istrische Abende zu genießen. Eine interne Treppe führt zum ersten Stock, der eine Nutzfläche von 100 m² hat und drei Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, und Klimaanlage in allen Räumen. Zusätzlich verfügt die Villa über eine 100 m² große Dachterrasse mit einem Jacuzzi und weiteren Einrichtungen, die den Genuss der Sonnenuntergänge über dem Meer und den Blick auf Poreč maximieren. Diese Luxusimmobilie wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig oder als hochrentable Touristenvermietung verfügbar, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition bietet. Standortvorteile: Die Villa befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend von Poreč und bietet die Vorteile der Nähe zu wesentlichen lokalen Dienstleistungen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum bietet ideale Bedingungen für ein hochwertiges Wohnambiente. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de