IČIĆI, moderne Villa mit Pool und wunderschönem Meerblick

IČIĆI - POLJANEMODERNE VILLA MIT POOL UND TRAUMHAFTEM MEERBLICKZum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool in ruhiger Lage oberhalb von Ičić, umgeben von viel Grün und mit einem traumhaften Blick über die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln.Diese exklusive Immobilie besticht durch modernes Design und Eleganz und bietet höchste Privatsphäre und Komfort. Mit ihrem zeitgenössischen Architekturstil und den hochwertigsten Materialien setzt die Villa neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Dank ihrer Lage und Ausrichtung genießen Sie täglich den atemberaubenden Blick auf die Adria und die friedliche Umgebung.HAUPTMERKMALE• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer• Wohnfläche: 275 m²• Grundstücksfläche: 1073 m²• Pool: 37 m² (8,4 x 4,4 m)Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick öffnet. Hier finden Sie außerdem einen Flur, Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Diese harmonische Kombination aus Alltagstauglichkeit und luxuriösem Ambiente macht die Villa zu einem besonderen Ort.Die Villa verfügt über zwei Balkone (je 5 m²) und zwei große Terrassen (je 19 m²) mit herrlichem Panoramablick auf das Meer im Süden und die Učka im Westen.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• Dach – Tonziegel;• Fassade – Wärmedämmung (Demit-Fassade, hinterlüftete Fassade), eine Kombination aus Holzfassadenpaneelen, Zierputz und Naturstein;• Terrassen und Balkone – Edelstahl-Glasgeländer;• Zufahrt und Parkplatz – Pflastersteine • Swimmingpool – Glasmosaikverkleidung, Poolausstattung, Natursteinumrandung, Beleuchtung;• Elektroinstallation – Sat-TV, Internet, Telefon, Gegensprechanlage, Videoüberwachung (CCTV-System), automatisches Garagentor und Doppelflügel-Eingangstor sowie ferngesteuerte Außenjalousien;• Fenster, Schiebewände – PVC-Fenster und -Türen, Sonnenschutz – Außenjalousien aus Aluminium;• Klimaanlage (Multi-Split-System), Zentralheizung, Fußbodenheizung;• Exklusive Außenbeleuchtung für Fassade und Garten;• Automatische Gartenbewässerung;• Außenbereich und Garten – Landschaftsgestaltung im traditionellen mediterranen Stil, Rasenfläche, Grünanlagen.Diese moderne Villa liegt nur wenige Autominuten von den Stränden und dem ACI-Yachthafen in Ičići sowie unweit von Lovran und dem eleganten Opatija entfernt. Neben absoluter Ruhe und Privatsphäre genießen die Eigentümer beste Anbindung an die beliebtesten Reiseziele der Riviera von Opatija.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008