In der Nähe von Poreč – eine neu gebaute Villa mit Swimmingpool!

In der Nähe von Poreč, in idyllischer Lage ca. 11 km von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt steht eine Villa mit Pool zum Verkauf, die eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort darstellt. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 179,61 m², verteilt auf zwei Etagen, die außergewöhnlichen Raum für komfortables Wohnen bieten. Im Erdgeschoss gibt es eine Vorraum, einen offenen und hellen Raum in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum und Toilette befinden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im angelegten Garten (1.080 m²) wird es einen Swimmingpool (36,30 m²) mit Sonnendeck, eine Sommerküche mit überdachtem Essbereich (23,88 m²) und einen Abstellraum geben. Technische Beschreibung:- Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung,- Mezzaninkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm hergestellt,- die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus Wärmedämmung mit einer Dicke von 8 cm und einer abschließenden Fassadenschicht ausgeführt,- Außenschreinereiarbeiten werden aus PVC-Schreinereiarbeiten mit el. bereitgestellt. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze,- Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung,- die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt,- Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern Parkett,- Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung dient. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Wärmepumpen) vorgesehen. Auch im Wohnzimmer wird ein Kamin eingebaut,- automatisch öffnende Eingangstore,- Der Garten wird ein angelegter Rasen mit gepflanzten mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung sein.- Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.