Moderní vila v atraktivní lokalitě

Nabízíme k prodeji vilu s moderním designem nacházející se v mimořádně atraktivní lokalitě, ideální pro každého, kdo si chce užít klid přírody a přitom být jen pár minut jízdy od větších center měst. Lokalita a okolí Vila je postavena na prostorném pozemku o velikosti 1080 m², z jedné strany je obklopen lesem, z druhé strany jsou sousední domy, které jsou v letní sezóně pronajímány. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí a odpočinek v přírodě. Design a dispozice Vila nabízí hrubou obytnou plochu 242,95 m², rozloženou do dvou podlaží - přízemí a první patro: Přízemí: Hlavní vstup na severní fasádu vede do chodby, která propojuje: Ložnici s en-suite koupelnou Toaleta pro hosty Otevřený prostor s moderní kuchyní, jídelnou a prostorným obývacím pokojem. Z jídelny/obývacího pokoje je možné vyjít na částečně zastřešenou terasu, ideální pro relaxaci a socializaci. První patro: Tři ložnice s vlastními koupelnami. Z každého pokoje je vstup na balkon s krásným výhledem do okolí. Venkovní prostory V oploceném dvoře je plánováno: 36,30 m² bazén pro osvěžení a relaxaci. Letní kuchyně 23,88 m², spojená s venkovním skladem 4,91 m². Tři parkovací místa s automatickými vjezdovými branami. Zahrada s automatickým zavlažováním, trávníkem a středomořskými rostlinami. Venkovní osvětlení a video dohled pro větší bezpečnost. Technické vlastnosti Střešní konstrukce: Železobetonová deska (18 cm) s tepelnou a hydroizolací. Mezipodlažní konstrukce: Železobetonová deska (18 cm). Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací (8 cm) a dokončovací vrstvou. Vnější truhlářství: PVC s elektrickými roletami a vestavěnými moskytiérami. Interiérové dveře: Provedení přírodní dýha s povrchovou úpravou lazurou. Podlahové krytiny: V přízemí keramika, v ložnicích parkety. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo vzduch-voda pro teplou užitkovou vodu a podlahové vytápění. Split systémy (tepelná čerpadla vzduch-vzduch) pro vytápění v přechodných obdobích a chlazení. Komín v obývacím pokoji umožňuje instalaci krbu. Poplašný systém a video dohled pro úplnou bezpečnost. Ideální investice Tato moderní vila ve fázi rozestavěnosti nabízí možnost zařídit si dle vlastních přání a potřeb. Je ideální pro rodinný život, jako rekreační dům nebo jako investice do turistického pronájmu. Nenechte si ujít příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte ještě dnes! LORENA KOGEJ Licencovaný agent Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com