Vily Kras, Dobrinj, 290m2

IBA V NAŠEJ PONUKE! Ak hľadáte pokoj, ktorý sa nedá opísať slovami, ranné štebotanie vtákov, oranžovo sfarbené letné večery, spev cvrčkov a omamnú vôňu zelene v srdci stredomorského ostrova, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Kaiser immobilien exkluzívne sprostredkováva predaj tejto mimoriadne luxusnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v magickom vnútrozemí ostrova Krk v mestečku Kras, najvyššie položenom meste na ostrove. Túto vilu nemožno opísať slovami, najlepšie ju zažiť zblízka. Na prvý pohľad vila zanecháva dojem bezpečného, pokojného a moderného rodinného domu, ktorý využíva všetko najlepšie z moderných technológií, ale aj tradičných stavebných metód, čo všetko spolu vedie k dokonalej kombinácii harmonického dizajnu, nízkej spotreby energie a luxusných detailov. Pri samom vchode do budovy, v tieni už vytvorených stromov, sa nachádza priestranná parkovacia plocha. Plot, ktorý sa otvára na diaľku, v prednej časti záhrady ukrýva priestranný oplotený dvor, kde sa nachádza stredomorská záhrada, rad stromov a krásna kamenná studňa v prevádzke. Vila sa nachádza na oplotenom pozemku o rozlohe 1 000 m2 a pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého poschodia a suterénu, s celkovou obytnou plochou 290 m2. Nachádza sa v harmonickom a pokojnom prostredí a zároveň v blízkosti všetkých dôležitých zariadení. Za masívnymi vchodovými dverami vchádzame do vstupnej haly na prízemí, ktorá pozostáva z obývacej časti v štýle „open space“, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Obývaciu izbu zdobí vysoký strop, ktorý prispieva k vzdušnosti a mimoriadne dobrému prirodzenému osvetleniu, a krásny krb Palazzetti, ktorý prispieva k atmosfére a v prípade potreby zahrieva v zimných mesiacoch. Z obývacej izby, cez masívnu hliníkovú presklenú stenu, je výstup na priestrannú krytú terasu s výhľadom na harmonicky usporiadaný pozemok. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, úložným priestorom a toaletou. Nachádza sa tu aj jedna zo špeciálnych vlastností tejto nehnuteľnosti, ktorou je priestranná 30 m2 garáž s garážovou bránou Hörmann, ktorá je prepojená so vstupnou halou na prízemí, takže do domu sa dá vstúpiť priamo z vozidla. Na prvom poschodí, na ktoré sa dostanete schodiskom z prízemia, sa nachádzajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Hlavná spálňa a kúpeľňa majú prístup na terasu s krásnym výhľadom na more a lesné oblasti centrálnej časti ostrova. Táto izba má tiež priestranný šatník. Zvyšné dve spálne majú spoločný prístup na terasu a francúzske balkóny. Vila má tiež suterén, kde sa nachádza spoločenská miestnosť s čiastočne preskleným stropom, ako aj práčovňa a strojovňa. Pri výstavbe a zariadení boli použité najkvalitnejšie materiály, ako napríklad 35 cm tvárnica Porotherm v kombinácii s 18 cm izoláciou stien a 24 cm izoláciou strechy, plynové podlahové kúrenie Viesmann s Wi-Fi ovládaním, solárne panely a krb pripojený na ústredné kúrenie, hliníkové stolárstvo a rolety, okná a žalúzie Velux s automatickým zatváraním v prípade dažďa a solárnej energie, masívne kamenné okenné rámy, kúpeľne Villeroy & Boch. Všetky izby sú klimatizované. Bezpečnostný systém pozostáva zo 6 kamier, video monitorovania a alarmu priamo napojeného na bezpečnostnú službu. Pripojenie na internet je cez optický kábel. V priestrannej a dokonale upravenej záhrade sa nachádza trávnatá plocha, ktorá vedie k vyhrievanému bazénu s rozmermi 9,5 x 5 m, pokrytému kvalitnou keramikou. K dispozícii je aj priestor na opaľovanie, sprcha a nadzemná strojovňa s robotickým čističom bazéna. Záhradníctvo je starostlivo vybrané a starostlivo udržiavané, vyzdvihujeme bezchybný trávnik, na ktorom sa nachádzajú štyri storočné olivovníky, ktoré množstvom svojich plodov z roka na rok ponúkajú majiteľom možnosť vyrábať si vlastný extra panenský olivový olej. Ďalšou zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti, ktorá ju robí žiadanou, je určite cisterna na pitnú vodu s objemom 150 m3, ktorá v kombinácii s medenými strešnými odkvapmi poskytuje dodatočný zdroj celoročného zásobovania pitnou vodou pre všetkých členov domácnosti a hostí. Cisterna na pitnú vodu v kombinácii s technológiou a materiálmi použitými pri výstavbe prispieva k extrémne nízkym nákladom na energie a údržbu. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená. Obchod: 100m Reštaurácie: 2000m Pláž: 4000m Detské ihrisko: 100m Letisko: 15km Kras sa nachádza vo vnútrozemí ostrova, takmer v jeho geografickom strede, na križovatke ciest vedúcich z Dobrinje na Krk a Malinsku. Kras je najvyššie položená osada na ostrove Krk, ktorá sa nachádza 266 metrov nad morom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza najvyšší vrchol tejto časti ostrova, Sv. Juraj, 311 m. Prvýkrát sa spomína v roku 1230 v starom hlaholskom dokumente. Toponomastik a romanista Petar Skok odvodzuje názov Kras od predlatinského, možno ilýrskeho slova „carsus“, z ktorého sa vyvinulo chorvátske slovo kras, krš.