Vily Kras, Dobrinj, 290m2

POUZE V NAŠÍ NABÍDCE! Pokud hledáte klid, který se nedá popsat slovy, ranní štěbetání ptáků, oranžově zbarvené letní večery, zpěv cvrčků a omamnou vůni zeleně v srdci středomořského ostrova, je tato nemovitost pro vás perfektní volbou. Kaiser immobilien exkluzivně zprostředkovává prodej této mimořádně luxusní nemovitosti nacházející se v magickém vnitrozemí ostrova Krk v městečku Kras, nejvýše položené osadě na ostrově. Tuto vilu nelze slovy popsat, nejlépe ji zažijete zblízka. Na první pohled vila zanechává dojem bezpečného, klidného a moderního rodinného domu, který využívá to nejlepší z moderních technologií, ale i tradičních stavebních metod, což vše dohromady vede k dokonalé kombinaci harmonického designu, nízké spotřeby energie a luxusních detailů. Už u vchodu do budovy, ve stínu již vytvořených stromů, se nachází prostorná parkovací plocha. Plot, který se otevírá na dálku, v přední části zahrady skrývá prostorný oplocený dvůr, kde se nachází středomořská zahrada, řada stromů a krásná kamenná studna v provozu. Vila se nachází na oploceném pozemku o rozloze 1 000 m2 a skládá se ze tří podlaží, přízemí, prvního patra a suterénu, s celkovou obytnou plochou 290 m2. Nachází se v harmonickém a klidném prostředí a zároveň v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti. Za masivními vstupními dveřmi vstupujeme do vstupní haly v přízemí, která se skládá z obývacího prostoru ve stylu "otevřeného prostoru", který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Obývací pokoj zdobí vysoký strop, který přispívá k vzdušnosti a mimořádně dobrému přirozenému osvětlení, a krásný krb Palazzetti, který přispívá k atmosféře a v zimních měsících v případě potřeby zahřeje. Z obývacího pokoje je přes masivní hliníkovou prosklenou stěnu výstup na prostornou krytou terasu s výhledem na harmonicky uspořádaný pozemek. V přízemí se nachází také ložnice pro hosty s vlastní koupelnou, úložnou místností a toaletou. Zde se nachází také jedna ze zvláštností této nemovitosti, kterou je prostorná 30m2 garáž s garážovými vraty Hörmann, propojená se vstupní halou v přízemí, takže do domu je možné vstoupit přímo z vozidla. V prvním patře, kam se z přízemí dostanete po schodišti, se nacházejí tři ložnice s vlastními koupelnami. Hlavní ložnice a koupelna mají přístup na terasu s krásným výhledem na moře a lesní oblasti centrální části ostrova. Tato místnost má také prostornou šatnu. Zbývající dvě ložnice mají společný přístup na terasu a francouzské balkony. Vila má také suterén, kde se nachází společenská místnost s částečně proskleným stropem, prádelna a strojovna. Při stavbě a vybavení byly použity nejkvalitnější materiály, jako například 35 cm tvárnice Porotherm v kombinaci s 18 cm izolací stěn a 24 cm izolací střechy, plynové podlahové vytápění Viesmann s Wi-Fi ovládáním, solární panely a krb napojený na ústřední topení, hliníkové truhlářské výrobky a okenice, okna a žaluzie Velux s automatickým zavíráním v případě deště a solární energie, masivní kamenné okenní rámy, koupelny Villeroy & Boch. Všechny pokoje jsou klimatizovány. Bezpečnostní systém se skládá ze 6 kamer, video dohledu a alarmu přímo napojeného na bezpečnostní službu. Připojení k internetu je přes optický kabel. Na prostorné a dokonale upravené zahradě se nachází travnatá plocha, která vede k vyhřívanému bazénu o rozměrech 9,5x5 m, pokrytému vysoce kvalitní keramikou. K dispozici je také prostor na opalování, sprcha a nadzemní strojovna s robotickým čističem bazénu. Zahradnictví je pečlivě vybráno a udržováno, vyzdvihujeme bezvadný trávník, na kterém se nacházejí čtyři staleté olivovníky, které svým množstvím plodů rok od roku nabízejí majitelům možnost produkovat si vlastní extra panenský olivový olej. Další zvláštností této nemovitosti, která ji činí žádanou, je jistě cisterna na pitnou vodu o objemu 150 m3, která v kombinaci s měděnými střešními okapy poskytuje další zdroj celoročního zásobování pitnou vodou pro všechny členy domácnosti a hosty. Cisterna na pitnou vodu v kombinaci s technologií a materiály použitými při stavbě přispívá k extrémně nízkým nákladům na energie a údržbu. Nemovitost se prodává zařízená a vybavená. Obchod: 100m Restaurace: 2000m Pláž: 4000m Dětské hřiště: 100m Letiště: 15km Kras se nachází ve vnitrozemí ostrova, téměř v jeho geografickém středu, na křižovatce silnic vedoucích z Dobrinje na Krk a Malinsku. Kras je nejvýše položená osada na ostrově Krk, ležící 266 metrů nad mořem. V bezprostřední blízkosti se nachází nejvyšší vrchol této části ostrova, Sv. Juraj, 311 m. Poprvé byl zmíněn v roce 1230 ve starém hlaholském dokumentu. Toponomastik a romanista Petar Skok odvozuje název Kras od předlatinského, snad ilyrského slova „carsus“, z něhož se vyvinulo chorvatské slovo kras, krš.