Виллы Kras, Dobrinj, 290m2

ТОЛЬКО В НАШЕМ ПРЕДЛОЖЕНИИ! Если вы ищете умиротворение, которое невозможно описать словами, утреннее щебетание птиц, оранжевые летние вечера, стрекотание сверчков и пьянящий аромат зелени в самом сердце средиземноморского острова, то эта недвижимость — идеальный выбор для вас. Компания Kaiser immobilien эксклюзивно выступает посредником в продаже этой исключительно роскошной недвижимости, расположенной в волшебной глубинке острова Крк, в городе Крас, самом высоком населенном пункте острова. Эту виллу невозможно описать словами, лучше всего увидеть ее вблизи. С первого взгляда вилла производит впечатление безопасного, спокойного и современного семейного дома, в котором используются все лучшие современные технологии, а также традиционные методы строительства, что в совокупности создает идеальное сочетание гармоничного дизайна, низкого энергопотребления и роскошных деталей. У самого входа в здание, в тени уже сформировавшихся деревьев, находится просторная парковка. За дистанционно открывающимся забором в передней части сада скрывается просторный огороженный двор, где находится средиземноморский сад, ряд деревьев и красивый действующий каменный колодец. Вилла расположена на огороженном участке площадью 1000 м2 и состоит из трех этажей: цокольного, первого и подвального, общей жилой площадью 290 м2. Она находится в гармоничном и спокойном месте, и в то же время недалеко от всех важных удобств. За массивной входной дверью мы попадаем в прихожую на цокольном этаже, которая представляет собой жилое пространство в стиле «открытого пространства», включающее гостиную, кухню и столовую. Гостиная украшена высоким потолком, который способствует воздушности и исключительно хорошему естественному освещению, а также красивым камином Палаццетти, который создает атмосферу и при необходимости обогревает в зимние месяцы. Из гостиной через массивную алюминиевую стеклянную стену можно выйти на просторную крытую террасу с видом на гармонично обустроенный участок. На первом этаже также находится гостевая спальня с собственной ванной комнатой, кладовой и туалетом. Здесь же расположена одна из особенностей этого объекта недвижимости – просторный гараж площадью 30 м² с гаражными воротами Hörmann, соединенный с прихожей на первом этаже, что позволяет въезжать в дом непосредственно из автомобиля. На втором этаже, куда ведет лестница с первого этажа, находятся три спальни с собственными ванными комнатами. Главная спальня и ванная комната имеют выход на террасу с прекрасным видом на море и лесные массивы центральной части острова. В этой комнате также есть просторная гардеробная. Две другие спальни имеют общий выход на террасу и французские балконы. Вилла также имеет подвал, где находится гостиная с частично стеклянным потолком, а также прачечная и машинное отделение. При строительстве и отделке использовались материалы высочайшего качества, такие как блоки Porotherm толщиной 35 см в сочетании с 18-сантиметровой теплоизоляцией стен и 24-сантиметровой теплоизоляцией крыши, газовая система центрального подогрева пола Viesmann с управлением по Wi-Fi, солнечные панели и камин, подключенный к системе центрального отопления, алюминиевые оконные рамы и ставни, мансардные окна Velux с автоматическим закрыванием в случае дождя и использованием солнечной энергии, оконные рамы из массива камня, ванные комнаты Villeroy & Boch. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Система безопасности включает 6 камер, видеонаблюдение и сигнализацию, напрямую подключенную к охранной компании. Интернет-соединение осуществляется по оптоволоконному кабелю. На просторном и безупречно благоустроенном участке находится лужайка, ведущая к подогреваемому бассейну размером 9,5х5 м, покрытому высококачественной керамикой. Также имеется зона для загара, душ и надземное машинное отделение с роботизированным очистителем бассейна. Садоводство тщательно подобрано и поддерживается в отличном состоянии, особенно выделяется безупречный газон, на котором растут четырехсотлетние оливковые деревья, которые благодаря обильному урожаю из года в год предоставляют владельцам возможность производить собственное оливковое масло первого холодного отжима. Еще одной особенностью этого объекта недвижимости, делающей его привлекательным, безусловно, является резервуар для питьевой воды объемом 150 м³, который в сочетании с медными водостоками на крыше обеспечивает дополнительный круглогодичный источник питьевой воды для всех членов семьи и гостей. Резервуар для питьевой воды в сочетании с технологиями и материалами, использованными при строительстве, способствует чрезвычайно низким коммунальным и эксплуатационным расходам. Объект продается с мебелью и оборудованием. Магазин: 100 м Рестораны: 2000 м Пляж: 4000 м Детская игровая площадка: 100 м Аэропорт: 15 км Крас расположен во внутренней части острова, почти в его географическом центре, на пересечении дорог, ведущих из Добриня в Крк и Малинску. Крас — самый высокогорный населенный пункт на острове Крк, расположенный на высоте 266 метров над уровнем моря. В непосредственной близости находится самая высокая вершина этой части острова, Св. Юрай, высотой 311 м. Впервые он упоминается в 1230 году в старинном глаголическом документе. Топономастик и романист Петр Скок выводит название Крас из долатинского, возможно, иллирийского слова «carsus», от которого произошло хорватское слово kras, krš.