Istria, Oprtalj : Štvorpodlažný dom s obchodným priestorom

Dom s rozlohou 170 m², rozdelený na štyri podlažia, je na predaj v historickom starom meste Oprtalj. Nehnuteľnosť spája obytné a komerčné priestory v praktickom a prehľadne usporiadanom dispozičnom riešení a ponúka viacero možností využitia na súkromné bývanie, podnikateľskú činnosť, prenájom alebo vytvorenie samostatných obytných jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú dva komerčné priestory, pričom každý z nich má vlastný samostatný vstup. Toto usporiadanie umožňuje nezávislé využívanie jednotlivých priestorov a robí nehnuteľnosť vhodnou na kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania v rámci jednej budovy. Obytná časť sa nachádza na troch horných podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, jedna spálňa a kúpeľňa. Druhé poschodie má rovnaké dispozičné riešenie s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňou a kúpeľňou. Tretie poschodie má takisto identické usporiadanie, ktoré zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenskou časťou, spálňu a kúpeľňu. Dispozícia jednotlivých podlaží je nasledovná: Prízemie: dva komerčné priestory so samostatnými vstupmi Prvé poschodie: obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a kúpeľňa Druhé poschodie: obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a kúpeľňa Tretie poschodie: obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a kúpeľňa Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek. Opakujúce sa obytné dispozičné riešenie na troch horných podlažiach poskytuje značnú flexibilitu využitia. Dom môže slúžiť ako jedna väčšia viacpodlažná rezidencia, môže byť rozdelený na niekoľko samostatných obytných jednotiek alebo prispôsobený tak, aby kombinoval súkromné bývanie s komerčnou činnosťou na prízemí. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Oprtalja, obklopená tradičnou istrijskou architektúrou a charakteristickými úzkymi uličkami starého mesta. Základné služby a vybavenosť potrebná na každodenný život sú dostupné pešo, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikateľské využitie. Oprtalj je malebné mestečko na kopci v severnej Istrii, oceňované pre svoj zachovaný historický charakter, tradičnú kamennú architektúru, pokojnú atmosféru a panoramatické vidiecke okolie. Jeho poloha vo vnútrozemí Istrie zároveň umožňuje jednoduchý prístup k známym miestam, ako je Motovun, vyhľadávaným vinárskym a olivovým oblastiam, miestnej gastronómii a prírodnej krajine údolia rieky Mirna. Vďaka rozlohe 170 m², usporiadaniu na štyroch podlažiach, dvom komerčným priestorom so samostatnými vstupmi a trom obytným úrovniam s opakujúcim sa funkčným dispozičným riešením ponúka táto nehnuteľnosť budúcim vlastníkom množstvo možností využitia. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom v historickom centre Oprtalja vhodný na bývanie, komerčné využitie, vytvorenie viacerých ubytovacích alebo obytných jednotiek alebo na kombináciu týchto možností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.