Istrie, Oprtalj : Čtyřpodlažní dům s komerčním prostorem

Dům o rozloze 170 m², rozložený do čtyř podlaží, je na prodej v historickém starém městě Oprtalj. Nemovitost kombinuje obytné a komerční prostory v praktickém a přehledně uspořádaném dispozici a nabízí několik možností využití pro soukromé bydlení, podnikatelskou činnost, pronájem nebo vytvoření samostatných bytových jednotek. V přízemí se nacházejí dva komerční prostory, z nichž každý má vlastní samostatný vstup. Toto uspořádání umožňuje nezávislé využívání jednotlivých prostor a činí nemovitost vhodnou pro kombinaci podnikatelské činnosti a bydlení v rámci jedné budovy. Obytná část zabírá tři horní podlaží. V prvním patře se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, jedna ložnice a koupelna. Druhé patro má stejné uspořádání s obývacím pokojem, kuchyní a jídelním koutem, ložnicí a koupelnou. Třetí patro má rovněž totožnou dispozici, která zahrnuje obývací pokoj, kuchyni s jídelním koutem, ložnici a koupelnu. Rozložení jednotlivých podlaží je následující: Přízemí: dva komerční prostory se samostatnými vstupy První patro: obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna Druhé patro: obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna Třetí patro: obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna Vytápění je zajištěno klimatizačními jednotkami. Opakující se obytná dispozice ve třech horních podlažích nabízí značnou flexibilitu využití. Dům může sloužit jako jedna větší víceúrovňová rezidence, být rozdělen do několika samostatných bytových jednotek nebo být přizpůsoben tak, aby kombinoval soukromé bydlení s komerční činností v přízemí. Nemovitost se nachází přímo v historickém centru Oprtalje, obklopena tradiční istrijskou architekturou a charakteristickými úzkými uličkami starého města. Základní služby a každodenní vybavenost jsou dostupné pěšky, díky čemuž je lokalita vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro podnikatelské využití. Oprtalj je malebné městečko na kopci v severní Istrii, ceněné pro svůj zachovalý historický charakter, tradiční kamennou architekturu, klidnou atmosféru a panoramatické venkovské okolí. Jeho poloha ve vnitrozemí Istrie zároveň umožňuje snadný přístup k dobře známým místům, jako je Motovun, vyhlášeným vinařským a olivovým oblastem, místní gastronomii a přírodním scenériím údolí řeky Mirny. Díky ploše 170 m², uspořádání do čtyř podlaží, dvěma komerčním prostorům se samostatnými vstupy a třem obytným úrovním s opakující se funkční dispozicí nabízí tato nemovitost budoucím majitelům široké možnosti využití. Představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají dům v historickém centru Oprtalje vhodný pro bydlení, komerční využití, více ubytovacích či bytových jednotek nebo kombinaci těchto možností. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.