Истрия, Опрталь : Четырехэтажный дом с коммерческим помещением

Дом площадью 170 м², расположенный на четырех этажах, продается в историческом старом городе Опрталя. Недвижимость объединяет жилые и коммерческие помещения в практичной и четко организованной планировке, предлагая различные возможности для частного использования, ведения бизнеса, сдачи в аренду или создания отдельных жилых единиц. На первом уровне расположены два коммерческих помещения, каждое из которых имеет отдельный независимый вход. Такая конфигурация позволяет использовать помещения раздельно и делает объект особенно подходящим для совмещения коммерческой деятельности с проживанием в одном здании. Жилая часть занимает три верхних этажа. На первом этаже жилой части находятся гостиная, кухня с обеденной зоной, одна спальня и ванная комната. Второй этаж имеет такую же планировку и включает гостиную, кухню с обеденной зоной, спальню и ванную комнату. Третий этаж также имеет идентичную функциональную структуру, состоящую из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни и ванной комнаты. Планировка по этажам организована следующим образом: Первый уровень: два коммерческих помещения с отдельными входами Первый этаж жилой части: гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня и ванная комната Второй этаж: гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня и ванная комната Третий этаж: гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня и ванная комната Отопление обеспечивается с помощью кондиционеров. Повторяющаяся жилая планировка на трех верхних этажах обеспечивает значительную гибкость использования. Дом может использоваться как одна большая многоуровневая резиденция, быть организован как несколько независимых жилых единиц или быть адаптирован для сочетания частного проживания с коммерческой деятельностью на первом уровне. Недвижимость расположена непосредственно в историческом центре Опрталя, в окружении традиционной истрийской архитектуры и характерных узких улиц старого города. Основные повседневные удобства находятся в пешей доступности, что делает это место удобным как для постоянного проживания, так и для коммерческого использования. Опрталь является живописным городом на холме в северной Истрии, который ценится за хорошо сохранившийся исторический облик, традиционную каменную архитектуру, спокойную атмосферу и панорамное окружение истрийской сельской местности. Его расположение во внутренней части Истрии также обеспечивает удобный доступ к таким известным направлениям, как Мотовун, знаменитые винодельческие и оливковые районы, местная гастрономия и природные ландшафты долины реки Мирна. Благодаря площади 170 м², планировке на четырех этажах, двум коммерческим помещениям с независимыми входами и трем жилым уровням с повторяющейся функциональной планировкой, эта недвижимость предлагает будущим владельцам множество вариантов использования. Объект представляет интересную возможность для покупателей, которые ищут дом в историческом центре Опрталя, подходящий для проживания, коммерческого использования, организации нескольких жилых или размещающих единиц либо сочетания этих функций. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.