Istria, Oprtalj : Czterokondygnacyjny dom z lokalem użytkowym

Dom o powierzchni 170 m², rozłożony na czterech kondygnacjach, jest na sprzedaż w historycznej starówce Oprtalja. Nieruchomość łączy przestrzenie mieszkalne i komercyjne w praktycznym, przejrzystym układzie, oferując wiele możliwości wykorzystania na cele prywatne, prowadzenie działalności gospodarczej, wynajem lub utworzenie oddzielnych jednostek mieszkalnych. Na parterze znajdują się dwa lokale komercyjne, z których każdy posiada własne niezależne wejście. Taki układ umożliwia oddzielne funkcjonowanie obu przestrzeni i sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się do połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną w ramach tego samego budynku. Część mieszkalna zajmuje trzy górne kondygnacje. Na pierwszym piętrze znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia oraz łazienka. Drugie piętro ma taki sam układ i obejmuje salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię oraz łazienkę. Trzecie piętro również posiada identyczny rozkład funkcjonalny, składający się z salonu, kuchni z jadalnią, sypialni oraz łazienki. Układ poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco: Parter: dwa lokale komercyjne z oddzielnymi wejściami Pierwsze piętro: salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia oraz łazienka Drugie piętro: salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia oraz łazienka Trzecie piętro: salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia oraz łazienka Ogrzewanie zapewniają klimatyzatory. Powtarzający się układ mieszkalny na trzech górnych kondygnacjach zapewnia dużą elastyczność użytkowania. Dom może funkcjonować jako jedna większa wielopoziomowa rezydencja, zostać zorganizowany jako kilka niezależnych jednostek mieszkalnych lub zostać przystosowany do połączenia prywatnego zamieszkania z działalnością komercyjną prowadzoną na parterze. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio w historycznym centrum Oprtalja, w otoczeniu tradycyjnej istriańskiej architektury oraz charakterystycznych wąskich uliczek starego miasta. Podstawowe udogodnienia potrzebne do codziennego życia są dostępne w zasięgu spaceru, dzięki czemu lokalizacja jest odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Oprtalj to malownicze miasteczko położone na wzgórzu w północnej Istrii, cenione za dobrze zachowany historyczny charakter, tradycyjną kamienną architekturę, spokojną atmosferę oraz panoramiczne otoczenie wiejskiego krajobrazu. Położenie w głębi Istrii zapewnia również dogodny dostęp do znanych miejsc, takich jak Motovun, renomowanych regionów winiarskich i oliwnych, lokalnej gastronomii oraz naturalnych krajobrazów doliny rzeki Mirna. Dzięki powierzchni 170 m², układowi na czterech kondygnacjach, dwóm lokalom komercyjnym z niezależnymi wejściami oraz trzem poziomom mieszkalnym o powtarzalnym i funkcjonalnym rozkładzie, nieruchomość oferuje przyszłym właścicielom wiele możliwości. Stanowi interesującą propozycję dla kupujących poszukujących domu w historycznym centrum Oprtalja, który może służyć do celów mieszkalnych, komercyjnych, jako kilka jednostek zakwaterowania lub jako połączenie tych funkcji. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.