Istrie, Banjole : Luxusní byt se 3 ložnicemi u moře

Luxusný byt s tromi spálňami a celkovou obytnou plochou 108,36 m² je na predaj v Banjole na Istrii, iba približne 250 metrov od mora. Byt sa nachádza na prvom poschodí novopostavenej rezidenčnej budovy a kombinuje veľkorysé vnútorné priestory, prémiové vyhotovenie, súkromnú záhradu, výhľad na more a vlastné parkovacie miesto. Byt ponúka priestranné a funkčné dispozičné riešenie navrhnuté pre pohodlné moderné bývanie. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a otvorenej obytnej časti, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Terasa s výhľadom na more rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje príjemné miesto na oddych a užívanie si pobrežného prostredia. Celková obytná plocha bytu je 108,36 m². Okrem vnútorných priestorov a terasy patrí k nehnuteľnosti aj súkromná záhrada s rozlohou 16,09 m², ktorá ponúka hodnotný dodatočný vonkajší priestor vhodný na oddych, zeleň alebo vytvorenie súkromného kútika v stredomorskom štýle. Vlastné parkovacie miesto sa nachádza vo dvore budovy a je vybavené potrebnou infraštruktúrou pre elektromobilitu. Parkovacie miesto má vlastnú elektrickú prípojku, ktorá umožňuje pohodlné nabíjanie elektromobilu alebo elektrického bicykla. Byt bol postavený a vybavený z materiálov prémiovej kvality v súlade s vysokými modernými stavebnými štandardmi. Má energetickú triedu A+, ktorá zabezpečuje vynikajúcu energetickú účinnosť a pomáha udržiavať príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Vo všetkých miestnostiach je nainštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a efektívne vykurovanie celého bytu. Každá miestnosť je navyše vybavená klimatizáciou Mitsubishi, ktorá umožňuje individuálnu reguláciu teploty a zvyšuje komfort počas teplejších aj chladnejších mesiacov. Nehnuteľnosť disponuje vysokokvalitnými hliníkovými presklenými stenami, ktoré privádzajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a posilňujú prepojenie obytných priestorov s okolitým pobrežným prostredím. V spálňach je položená trojvrstvová drevená parketová podlaha, ktorá vytvára teplú, elegantnú a sofistikovanú atmosféru. Kúpeľne a ďalšie vhodné priestory sú dokončené prémiovou keramikou Lamborghini a vybavené vysokokvalitnou sanitárnou technikou Laufen. Budova má taktiež fasádu s 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá prispieva k vyššej energetickej účinnosti, lepšej tepelnej ochrane a pohodlnému bývaniu počas celého roka. Medzi ďalšie vybavenie patria bezpečnostné vstupné dvere a rolety, ktoré poskytujú vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a praktickú ochranu pred slnečným žiarením. Schodisko je dokončené granitom Blue King, ktorý spoločným priestorom budovy dodáva odolný a elegantný vzhľad. Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie. Bolo vydané platné kolaudačné povolenie, nehnuteľnosť je právne rozdelená na samostatné bytové jednotky a byt je bez tiarch, čo budúcemu majiteľovi poskytuje dodatočnú právnu istotu a transparentnosť. S obytnou plochou 108,36 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou s výhľadom na more, súkromnou záhradou s rozlohou 16,09 m², elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou Mitsubishi v každej miestnosti, prémiovými podlahami a keramickými povrchmi, energetickou triedou A+ a vlastným parkovacím miestom s infraštruktúrou na nabíjanie elektrických vozidiel ponúka tento byt vysoký štandard bývania pri mori. Banjole je veľmi vyhľadávané prímorské letovisko v južnej Istrii, známe čistými vodami Jadranského mora, prírodnými zátokami, plážami, reštauráciami a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnohým rekreačným a pobrežným atrakciám v okolí. Keďže more je vzdialené iba približne 250 metrov, táto nehnuteľnosť je obzvlášť atraktívna na trvalé bývanie, ako luxusná rekreačná rezidencia alebo ako investícia na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.