Istrie, Banjole : Luxusní byt se 3 ložnicemi u moře

Luxusní byt se třemi ložnicemi a celkovou obytnou plochou 108,36 m² je na prodej v Banjole na Istrii, pouhých přibližně 250 metrů od moře. Byt se nachází v prvním patře nově postavené rezidenční budovy a kombinuje velkorysé vnitřní prostory, prémiové provedení, soukromou zahradu, výhled na moře a vlastní parkovací místo. Byt nabízí prostorné a funkční dispoziční řešení navržené pro pohodlné moderní bydlení. Skládá se z velké vstupní chodby, tří ložnic, dvou koupelen a otevřené obytné části, která propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor směrem ven a poskytuje atraktivní místo pro odpočinek a užívání si pobřežního prostředí. Celková obytná plocha bytu činí 108,36 m². Kromě vnitřních prostor a terasy náleží k nemovitosti také soukromá zahrada o rozloze 16,09 m², která nabízí hodnotný dodatečný venkovní prostor vhodný pro odpočinek, zeleň nebo vytvoření soukromého koutku ve středomořském stylu. Vlastní parkovací místo se nachází ve dvoře budovy a je vybaveno potřebnou infrastrukturou pro elektromobilitu. Parkovací místo má vlastní elektrickou přípojku, která umožňuje pohodlné nabíjení elektromobilu nebo elektrického kola. Byt byl postaven a vybaven z materiálů prémiové kvality v souladu s vysokými moderními stavebními standardy. Má energetickou třídu A+, která zajišťuje vynikající energetickou účinnost a pomáhá udržovat příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a efektivní vytápění celého bytu. Každá místnost je navíc vybavena klimatizací Mitsubishi, která umožňuje individuální regulaci teploty a zvyšuje komfort v teplejších i chladnějších měsících. Nemovitost disponuje kvalitními hliníkovými prosklenými stěnami, které přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a posilují propojení obytných prostor s okolním pobřežním prostředím. V ložnicích je položena třívrstvá dřevěná parketová podlaha, která vytváří příjemnou, elegantní a sofistikovanou atmosféru. Koupelny a další odpovídající prostory jsou dokončeny prémiovou keramikou Lamborghini a vybaveny vysoce kvalitní sanitární technikou Laufen. Budova má rovněž fasádu s 15 cm tepelnou izolací, která přispívá ke zvýšení energetické účinnosti, lepší tepelné ochraně a příjemnému bydlení během celého roku. Mezi další vybavení patří bezpečnostní vstupní dveře a rolety, které zajišťují větší soukromí, bezpečnost a praktickou ochranu před slunečním zářením. Schodiště je dokončeno žulou Blue King, která společným prostorám budovy dodává odolný a elegantní vzhled. Byt je kompletně připraven k nastěhování. Bylo vydáno platné kolaudační povolení, nemovitost je právně rozdělena na samostatné bytové jednotky a byt je bez právních závad a zatížení, což budoucímu majiteli poskytuje dodatečnou právní jistotu a transparentnost. S obytnou plochou 108,36 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou s výhledem na moře, soukromou zahradou o velikosti 16,09 m², elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací Mitsubishi v každé místnosti, prémiovými podlahami a keramickými povrchy, energetickou třídou A+ a vlastním parkovacím místem s infrastrukturou pro nabíjení elektrických vozidel nabízí tento byt vysoký standard bydlení u moře. Banjole je velmi vyhledávané pobřežní letovisko v jižní Istrii, známé čistými vodami Jaderského moře, přírodními zátokami, plážemi, restauracemi a uvolněnou středomořskou atmosférou. Jeho poloha umožňuje pohodlný přístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnoha rekreačním a pobřežním atrakcím v okolí. Vzhledem k tomu, že moře je vzdáleno pouze přibližně 250 metrů, je tato nemovitost obzvláště atraktivní pro trvalé bydlení, jako luxusní rekreační rezidence nebo jako investice na istrijském trhu s nemovitostmi. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.