Истрия, Баньоле : Элитная квартира с 3 спальнями у моря

Роскошная квартира с тремя спальнями и общей жилой площадью 108,36 м² предлагается к продаже в Банйоле, Истрия, всего примерно в 250 метрах от моря. Квартира расположена на первом этаже нового жилого здания и сочетает просторные внутренние помещения, отделку премиального уровня, собственный сад, вид на море и выделенное парковочное место. Квартира имеет просторную и функциональную планировку, разработанную для комфортной современной жизни. Она состоит из большого входного холла, трех спален, двух ванных комнат и открытой жилой зоны, объединяющей гостиную, кухню и столовую. Терраса с видом на море расширяет жилое пространство на открытый воздух и создает привлекательное место для отдыха и наслаждения прибрежной атмосферой. Общая жилая площадь квартиры составляет 108,36 м². Помимо внутренних помещений и террасы, к недвижимости относится собственный сад площадью 16,09 м², который предоставляет ценное дополнительное открытое пространство для отдыха, озеленения или создания приватного уголка в средиземноморском стиле. Выделенное парковочное место расположено во дворе здания и оборудовано необходимой инфраструктурой для электрической мобильности. Парковочное место имеет собственное электрическое подключение, позволяющее удобно заряжать электромобиль или электрический велосипед. Квартира построена и оборудована с использованием материалов премиального качества в соответствии с высокими современными строительными стандартами. Она имеет класс энергоэффективности A+, что обеспечивает отличные энергетические характеристики и помогает поддерживать комфортный микроклимат в помещении в течение всего года. Во всех помещениях установлено электрическое напольное отопление, обеспечивающее равномерный и эффективный обогрев всей квартиры. Каждая комната также оборудована кондиционером Mitsubishi, что позволяет индивидуально регулировать температуру и обеспечивает дополнительный комфорт как в теплые, так и в прохладные месяцы. В квартире установлены высококачественные алюминиевые остекленные стены, которые пропускают большое количество естественного света во внутренние помещения и усиливают связь между жилым пространством и окружающей прибрежной средой. В спальнях уложен трехслойный деревянный паркет, создающий теплую, элегантную и изысканную атмосферу. Ванные комнаты и другие соответствующие помещения отделаны керамикой Lamborghini премиального качества и оснащены высококачественной сантехникой Laufen. Здание также имеет фасад с теплоизоляцией толщиной 15 см, что способствует повышению энергоэффективности, улучшению теплозащиты и комфортному проживанию в течение всего года. Дополнительное оснащение включает бронированные входные двери и рольставни, обеспечивающие повышенную приватность, безопасность и практичную защиту от солнечного света. Лестничная клетка отделана гранитом Blue King, что придает общим зонам здания долговечный и элегантный вид. Квартира полностью готова к заселению. Выдано действующее разрешение на эксплуатацию, недвижимость юридически разделена на отдельные кондоминиумные единицы, а сама квартира свободна от обременений, что обеспечивает будущему владельцу дополнительную юридическую безопасность и прозрачность. Благодаря 108,36 м² жилой площади, трем спальням, двум ванным комнатам, террасе с видом на море, собственному саду площадью 16,09 м², электрическому напольному отоплению, кондиционерам Mitsubishi в каждой комнате, напольным покрытиям и керамике премиального качества, классу энергоэффективности A+ и выделенному парковочному месту с инфраструктурой для зарядки электромобиля, эта квартира предлагает высокий уровень жизни у моря. Банйоле является одним из наиболее востребованных прибрежных поселков южной Истрии, известным своими чистыми водами Адриатики, естественными бухтами, пляжами, ресторанами и расслабленной средиземноморской атмосферой. Его расположение обеспечивает удобный доступ к Пуле, Медулину, Премантуре, мысу Каменяк и многочисленным рекреационным и прибрежным достопримечательностям в окрестностях. Благодаря тому, что море находится всего примерно в 250 метрах, эта недвижимость особенно привлекательна для постоянного проживания, как роскошная резиденция для отдыха или как инвестиция на рынке недвижимости Истрии. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.