Istria, Bašanija : Nový dvojdom blízko pláže

V Bašaniji, neďaleko Umagu, je na predaj moderný dvojdom s celkovou plochou 136 m², ktorý sa nachádza len 250 metrov od mora a pláže. Nehnuteľnosť sa momentálne nachádza v počiatočnej fáze výstavby a jej dokončenie je naplánované do konca roka 2026. Dom stojí na pozemku s rozlohou 250 m² a spája súčasnú architektúru, funkčne navrhnutý interiér, pokročilé technológie a komfortné vonkajšie priestory v pokojnom pobrežnom prostredí. Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach, ktoré pozostávajú z prízemia a prvého poschodia. Starostlivo navrhnutá dispozícia zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, priestranné obytné zóny a viacero krytých aj nekrytých vonkajších priestorov, vďaka čomu je dom vhodný na celoročné rodinné bývanie, dovolenku pri Jadranskom mori alebo ako investícia určená na turistický prenájom. Prízemie sa začína vstupným priestorom a chodbou, ktoré vedú do hlavnej obytnej časti domu. Otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou vytvára priestranné centrálne miesto pre každodenný rodinný život, spoločenské stretnutia a oddych. Na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa a jedna kúpeľňa, čo poskytuje praktický priestor, ktorý možno využívať ako hosťovskú izbu, rodinnú spálňu alebo súkromnú nočnú zónu. Bývanie v exteriéri je dôležitou súčasťou riešenia prízemia. Krytá terasa s výmerou 11 m² a ďalšia nekrytá terasa s výmerou 26 m² rozširujú obytný priestor smerom von a poskytujú dostatok miesta na stolovanie, oddych a užívanie si stredomorského podnebia. Vnútorné schodisko spája prízemie s prvým poschodím. Horné podlažie zahŕňa chodbu a komunikačný priestor, dve priestranné a slnečné spálne a ďalšiu kúpeľňu. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje väčšie súkromie v nočnej časti domu a zároveň zachováva komfortné rozmery priestorov pre členov rodiny alebo hostí. Prvé poschodie ponúka aj značné množstvo vonkajšieho priestoru. Nachádza sa tu krytá terasa s výmerou 18 m² a nekrytá terasa s výmerou 7 m², ktoré vytvárajú ďalšie miesta na užívanie si slnečného okolia, čerstvého vzduchu a výhľadov. Nehnuteľnosť má výhodnú juhozápadnú orientáciu, ktorá umožňuje dostatok prirodzeného svetla v dome počas celého dňa. Táto priaznivá orientácia prispieva k svetlej a príjemnej atmosfére interiéru a zároveň ešte viac zvyšuje atraktivitu terás, balkónov a ostatných vonkajších priestorov. Medzi ďalšie architektonické prvky patrí priestranný balkón, krytý balkón a lodžia. Spolu s terasami a upraveným dvorom tieto prvky zvyšujú množstvo využiteľného vonkajšieho priestoru a vytvárajú viacero rôznych zón na oddych a pobyt vonku. Dvor s rozlohou 250 m² je plánovaný na kompletnú úpravu a krajinárske riešenie. Do vonkajšieho priestoru bude zakomponovaný súkromný bazén s rozmermi 6,80 x 2,80 metra, čím vznikne atraktívne miesto na oddych, plávanie a trávenie času vonku počas teplejších mesiacov. Dom bude vybavený pokročilými technologickými systémami navrhnutými na zvýšenie bezpečnosti, konektivity a každodenného komfortu. Medzi plánované prvky patrí technológia inteligentnej domácnosti, kamerový dohľad a optické pripojenie, ktoré zabezpečia moderné obytné prostredie zodpovedajúce súčasným požiadavkám na bývanie. Systémy vykurovania a chladenia boli navrhnuté s dôrazom na efektívnosť a komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť bude zahŕňať elektrické vykurovanie, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, klimatizáciu, solárne kolektory a ústredné vykurovanie, čím poskytne viacero riešení na udržanie príjemnej vnútornej klímy počas všetkých ročných období. Kryté parkovacie miesto zabezpečí bezpečné a pohodlné parkovanie vozidiel a ešte viac zvýši praktickosť nehnuteľnosti. Jednou z najväčších výhod tohto novostavaného domu je jeho výborná poloha v blízkosti jadranského pobrežia. More a pláž sa nachádzajú len približne 250 metrov od domu, takže budúci majitelia si môžu každý deň užívať pobrežný životný štýl a v krátkom čase sa dostať k moru. Nehnuteľnosť ponúka aj atraktívne výhľady, blízkosť prírody a mimoriadne slnečnú polohu. Pokojné rezidenčné prostredie poskytuje súkromie a uvoľnenú atmosféru, zatiaľ čo dôležité každodenné služby zostávajú ľahko dostupné. Obchod alebo iná komerčná služba sa nachádza približne 0,2 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo prístup na diaľnicu je vzdialený približne 6 km. Táto kombinácia zabezpečuje pohodlný prístup ku každodenným potrebám a dobré cestné spojenie, pričom sa zachováva pokojný charakter lokality. Bašanija je atraktívna pobrežná obec v širšej oblasti Umagu na severozápade Istrie, známa svojou stredomorskou atmosférou, blízkymi plážami a bezprostrednou blízkosťou prírodného prostredia. Oblasť Umagu ponúka reštaurácie, obchody, športové a rekreačné možnosti, ako aj dobré spojenie s ďalšími obľúbenými destináciami pozdĺž istrijského pobrežia. Severozápadné pobrežie Istrie je obzvlášť atraktívne pre kupujúcich, ktorí hľadajú novostavby v blízkosti mora, pretože spája krásne pláže, rozvinutú turistickú infraštruktúru a výborné možnosti na súkromné dovolenky aj investovanie do nehnuteľností. Bašanija ponúka vyváženú kombináciu pokojného pobrežného bývania a jednoduchého prístupu k službám a atrakciám Umagu. S celkovou plochou 136 m², dvorom s rozlohou 250 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, otvorenou kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, viacerými krytými a nekrytými terasami, balkónom, krytým balkónom, lodžiou, súkromným bazénom, krytým parkovaním, juhozápadnou orientáciou a pokročilou technológiou inteligentnej domácnosti a vykurovania ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúcu kombináciu súčasného dizajnu, funkčnosti a pohodlia. S plánovaným dokončením do konca roka 2026 predstavuje tento nový dvojdom atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie, súkromný dovolenkový dom alebo investičnú nehnuteľnosť len 250 metrov od pláže v Bašaniji pri Umagu. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte. Tento dom predstavuje výbornú príležitosť na bezpečné a kvalitné bývanie v jednej z najatraktívnejších pobrežných lokalít v regióne. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.