Истрия, Башания : Новый двухквартирный дом у пляжа

В Башании, недалеко от Умага, предлагается на продажу современный дом в дуплексе общей площадью 136 м², расположенный всего в 250 метрах от моря и пляжа. Недвижимость в настоящее время находится на начальной стадии строительства, а завершение работ запланировано до конца 2026 года. Дом расположен на участке площадью 250 м² и сочетает современную архитектуру, функционально спланированные внутренние помещения, передовые технологии и комфортное пространство для отдыха на открытом воздухе в спокойной прибрежной обстановке. Недвижимость состоит из двух этажей, включающих первый уровень и верхний этаж. Тщательно продуманная планировка предусматривает три спальни, две ванные комнаты, просторные жилые зоны, а также несколько крытых и открытых наружных пространств, благодаря чему дом подходит для круглогодичного семейного проживания, отдыха на Адриатике или использования в качестве инвестиционной недвижимости для туристической аренды. На нижнем уровне расположен входной холл и коридор, ведущий в основную жилую часть дома. Кухня открытой планировки со столовой и гостиной формирует просторное центральное пространство для повседневной семейной жизни, приема гостей и отдыха. На этом этаже также находятся одна спальня и одна ванная комната, что обеспечивает удобное размещение и позволяет использовать помещение как гостевую комнату, семейную спальню или отдельную приватную спальную зону. Жизнь на открытом воздухе является важной частью планировки нижнего этажа. Крытая терраса площадью 11 м² и дополнительная открытая терраса площадью 26 м² расширяют жилое пространство наружу и предоставляют просторные зоны для приема пищи, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Внутренняя лестница соединяет нижний уровень с верхним этажом. На верхнем уровне находятся коридор и коммуникационная зона, две просторные и солнечные спальни, а также дополнительная ванная комната. Такая планировка обеспечивает большую приватность спальной части и одновременно сохраняет комфортные размеры помещений для членов семьи или гостей. Верхний этаж также предлагает значительное количество открытого пространства. Здесь предусмотрены крытая терраса площадью 18 м² и открытая терраса площадью 7 м², создающие дополнительные зоны для наслаждения солнечной обстановкой, свежим воздухом и видами. Недвижимость имеет благоприятную юго-западную ориентацию, благодаря которой в дом в течение всего дня поступает большое количество естественного света. Такое расположение способствует созданию светлой и приятной атмосферы внутри помещений и дополнительно повышает привлекательность террас, балконов и других открытых зон. Дополнительные архитектурные элементы включают просторный балкон, крытый балкон и лоджию. Вместе с террасами и благоустроенным двором эти элементы увеличивают количество полезного наружного пространства и создают несколько различных зон для отдыха и жизни на свежем воздухе. Двор площадью 250 м² планируется полностью оформить и благоустроить. В наружную зону будет интегрирован частный бассейн размером 6,80 x 2,80 метра, создающий привлекательное место для отдыха, плавания и проведения времени на открытом воздухе в теплое время года. Дом будет оснащен передовыми технологическими системами, предназначенными для повышения безопасности, уровня подключения и повседневного комфорта. В перечень запланированного оборудования входят технология «умный дом», видеонаблюдение и оптическая связь, что обеспечивает современную жилую среду, соответствующую актуальным требованиям к комфортному проживанию. Системы отопления и охлаждения спроектированы с учетом эффективности и комфорта в течение всего года. Недвижимость будет оснащена электрическим отоплением, тепловым насосом, напольным отоплением, кондиционированием воздуха, солнечными коллекторами и центральным отоплением, что позволяет использовать несколько решений для поддержания комфортного внутреннего климата в любое время года. Крытая парковочная зона обеспечит безопасную и удобную парковку транспортных средств и дополнительно повысит практичность недвижимости. Одним из главных преимуществ этого нового дома является его отличное расположение рядом с Адриатическим побережьем. Море и пляж находятся всего примерно в 250 метрах, благодаря чему будущие владельцы смогут ежедневно наслаждаться прибрежным образом жизни и быстро добираться до воды. Недвижимость также отличается привлекательными видами, близостью к природе и особенно солнечным расположением. Тихая жилая среда обеспечивает приватность и расслабленную атмосферу, при этом основные повседневные удобства остаются легко доступными. Магазин или коммерческий объект находится примерно в 0,2 км от недвижимости, а доступ к автомагистрали расположен примерно в 6 км. Такое сочетание обеспечивает удобный доступ к повседневным потребностям и хорошие дорожные связи, сохраняя при этом спокойный характер местоположения. Башания является привлекательным прибрежным поселением в более широком районе Умага на северо-западе Истрии, известным своей средиземноморской атмосферой, близлежащими пляжами и близостью к природному окружению. Регион Умага предлагает рестораны, магазины, возможности для спорта и отдыха, а также удобные транспортные связи с другими популярными направлениями вдоль побережья Истрии. Северо-западное побережье Истрии особенно привлекательно для покупателей, ищущих новые дома рядом с морем, поскольку сочетает красивые пляжи, развитую туристическую инфраструктуру и отличные возможности как для частного отдыха, так и для инвестиций в недвижимость. Башания предлагает удачный баланс между спокойной жизнью у моря и удобным доступом к услугам и достопримечательностям Умага. Благодаря общей площади 136 м², двору площадью 250 м², трем спальням, двум ванным комнатам, кухне открытой планировки, столовой и гостиной, нескольким крытым и открытым террасам, балкону, крытому балкону, лоджии, частному бассейну, крытой парковке, юго-западной ориентации, а также передовым технологиям «умного дома» и современным системам отопления, эта недвижимость предлагает отличное сочетание современного дизайна, функциональности и комфорта. С завершением строительства, запланированным до конца 2026 года, этот новый дом в дуплексе представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих современный семейный дом, частную недвижимость для отдыха или инвестиционный объект всего в 250 метрах от пляжа в Башании, недалеко от Умага. Для получения дополнительной информации или организации просмотра недвижимости свяжитесь с нами. Этот дом представляет собой отличную возможность для безопасного и качественного проживания в одном из самых привлекательных прибрежных районов региона. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.