Istrie, Bašanija : Nový dvojdům blízko pláže

V Bašaniji, nedaleko Umagu, je na prodej moderní dvojdům o celkové ploše 136 m², který se nachází pouhých 250 metrů od moře a pláže. Nemovitost je v současné době v počáteční fázi výstavby a její dokončení je plánováno do konce roku 2026. Dům stojí na pozemku o rozloze 250 m² a spojuje současnou architekturu, funkčně navržený interiér, pokročilé technologie a komfortní venkovní prostory v klidném pobřežním prostředí. Nemovitost je rozložena do dvou podlaží, která tvoří přízemí a první patro. Pečlivě navržená dispozice zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, prostorné obytné zóny a několik krytých i nekrytých venkovních prostor, díky čemuž je dům vhodný pro celoroční rodinné bydlení, dovolenou u Jaderského moře nebo jako investice určená k turistickému pronájmu. Přízemí začíná vstupním prostorem a chodbou, které vedou do hlavní obytné části domu. Otevřeně řešená kuchyně s jídelní částí a obývacím pokojem vytváří prostorné centrální místo pro každodenní rodinný život, setkávání a odpočinek. Na této úrovni se nachází také jedna ložnice a jedna koupelna, což poskytuje praktický prostor, který lze využít jako pokoj pro hosty, rodinnou ložnici nebo soukromou spací část. Venkovní bydlení je důležitou součástí řešení přízemí. Krytá terasa o ploše 11 m² a další nekrytá terasa o ploše 26 m² rozšiřují obytný prostor směrem ven a poskytují dostatek místa pro stolování, relaxaci a užívání si středomořského klimatu. Vnitřní schodiště propojuje přízemí s prvním patrem. V horním podlaží se nachází chodba a komunikační prostor, dvě prostorné a slunné ložnice a další koupelna. Toto uspořádání poskytuje větší soukromí v noční části domu a zároveň zachovává komfortní rozměry pro členy rodiny nebo hosty. První patro nabízí také značné množství venkovního prostoru. Nachází se zde krytá terasa o ploše 18 m² a nekrytá terasa o ploše 7 m², které vytvářejí další místa pro užívání si slunného okolí, čerstvého vzduchu a výhledů. Nemovitost má výhodnou jihozápadní orientaci, která umožňuje dostatek přirozeného světla v domě po celý den. Tato příznivá orientace přispívá ke světlé a příjemné atmosféře interiéru a zároveň ještě více zvyšuje atraktivitu teras, balkonů a dalších venkovních prostor. Mezi další architektonické prvky patří prostorný balkon, krytý balkon a lodžie. Společně s terasami a upraveným dvorem tyto prvky zvyšují množství využitelného venkovního prostoru a vytvářejí několik různých zón pro relaxaci a pobyt venku. Dvůr o rozloze 250 m² je plánován k úplnému dokončení a krajinářskému upravení. Do venkovního prostoru bude začleněn soukromý bazén o rozměrech 6,80 x 2,80 metru, čímž vznikne atraktivní místo pro odpočinek, plavání a trávení času venku během teplejších měsíců. Dům bude vybaven pokročilými technologickými systémy navrženými tak, aby zvýšily bezpečnost, konektivitu a každodenní komfort. Mezi plánované prvky patří technologie chytré domácnosti, kamerový dohled a optické připojení, které zajistí moderní obytné prostředí odpovídající současným požadavkům na bydlení. Systémy vytápění a chlazení byly navrženy s ohledem na efektivitu a komfort během celého roku. Nemovitost bude zahrnovat elektrické vytápění, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizaci, solární kolektory a ústřední vytápění, čímž nabídne několik řešení pro udržení příjemného vnitřního klimatu ve všech ročních obdobích. Kryté parkovací stání zajistí bezpečné a pohodlné parkování vozidel a ještě více zvýší praktičnost nemovitosti. Jednou z největších předností tohoto novostavěného domu je jeho výborná poloha v blízkosti jadranského pobřeží. Moře a pláž se nacházejí pouze přibližně 250 metrů od domu, takže budoucí majitelé mohou každodenně využívat pobřežní životní styl a během krátké doby se dostat k moři. Nemovitost nabízí také atraktivní výhledy, blízkost přírody a mimořádně slunnou polohu. Klidné rezidenční okolí poskytuje soukromí a uvolněnou atmosféru, zatímco důležité každodenní služby zůstávají snadno dostupné. Obchod nebo jiná komerční služba se nachází přibližně 0,2 km od nemovitosti, zatímco přístup na dálnici je vzdálen přibližně 6 km. Tato kombinace zajišťuje pohodlný přístup k každodenním potřebám a dobré silniční spojení, aniž by byl narušen klidný charakter lokality. Bašanija je atraktivní pobřežní obec v širší oblasti Umagu na severozápadě Istrie, známá svou středomořskou atmosférou, nedalekými plážemi a blízkostí přírodního prostředí. Oblast Umagu nabízí restaurace, obchody, sportovní a rekreační možnosti a také dobré spojení s dalšími oblíbenými destinacemi podél istrijského pobřeží. Severozápadní pobřeží Istrie je zvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají novostavby v blízkosti moře, protože kombinuje krásné pláže, rozvinutou turistickou infrastrukturu a vynikající možnosti jak pro soukromé dovolené, tak pro investice do nemovitostí. Bašanija nabízí vyvážené spojení klidného pobřežního bydlení a snadného přístupu ke službám a atrakcím Umagu. S celkovou plochou 136 m², dvorem o rozloze 250 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, otevřenou kuchyní, jídelní a obývací částí, několika krytými a nekrytými terasami, balkonem, krytým balkonem, lodžií, soukromým bazénem, krytým parkováním, jihozápadní orientací a pokročilou technologií chytré domácnosti a vytápění nabízí tato nemovitost vynikající kombinaci současného designu, funkčnosti a pohodlí. S plánovaným dokončením do konce roku 2026 představuje tento nový dvojdům atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají moderní rodinné bydlení, soukromý rekreační dům nebo investiční nemovitost pouhých 250 metrů od pláže v Bašaniji u Umagu. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte. Tento dům představuje výbornou příležitost pro bezpečné a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších pobřežních lokalit v regionu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti se organizují po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.