Istria, Novigrad : Zrekonštruovaný byt 100 m od mora

V Novigrade na Istrii je na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na prízemí, ktorý sa nachádza vo výnimočnej lokalite len 100 metrov od mora a pláží. S 38 m² starostlivo usporiadanej obytnej plochy, dvoma spálňami, modernými technickými riešeniami, kvalitnými materiálmi a bezprostrednou blízkosťou centra mesta predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na celoročné bývanie, rekreáciu alebo investíciu určenú na turistický prenájom. Byt sa nachádza na prízemí obytnej budovy a má celkovú plochu 38 m². Napriek svojej kompaktnej rozlohe bol interiér mimoriadne dobre navrhnutý tak, aby sa maximálne využila každá dostupná časť nehnuteľnosti a zároveň sa vytvorilo praktické, funkčné a komfortné prostredie na bývanie. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou v otvorenom priestore, chodby, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej práčovne. Efektívne rozdelenie jednotlivých miestností umožňuje vynikajúco využiť dostupnú plochu a vytvára funkčný byt s dvoma spálňami, ktorý je vhodný tak na každodenné bývanie, ako aj na využitie ako pohodlné dovolenkové ubytovanie. Byt bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný vrátane všetkých inštalácií a počas celej rekonštrukcie boli použité vysokokvalitné materiály. Práce zahŕňali novú betónovú dosku, hydroizoláciu, dodatočnú izoláciu a trojvrstvové hliníkové okná a dvere, čím sa výrazne zvýšila kvalita, komfort a dlhodobá životnosť nehnuteľnosti. Systémy vykurovania a chladenia boli starostlivo navrhnuté tak, aby zabezpečovali komfortné používanie bytu počas celého roka. Klimatizácia umožňuje reguláciu vnútornej teploty a možno ju ovládať prostredníctvom inteligentnej aplikácie v mobilnom telefóne. Byt je zároveň vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo v kúpeľni je k dispozícii elektrické aj teplovodné podlahové vykurovanie. Pre byt bola navyše zaplatená zvýšená elektrická kapacita v kW, ktorá poskytuje dodatočný výkon potrebný pre moderné požiadavky nehnuteľnosti na elektrickú energiu. Nehnuteľnosť je vybavená spotrebičmi Bosch a v roku 2026 bola nainštalovaná nová kuchyňa. Byt aj jeho vybavenie sú preto moderné a aktualizované a nehnuteľnosť sa predáva zariadená a pripravená na okamžité používanie. K bytu patrí aj ďalší úložný priestor, ktorý sa nachádza na prízemí budovy. Keďže je umiestnený prakticky priamo vedľa samotného bytu, tento priestor je mimoriadne praktický na uskladnenie bicyklov, skútrov, vybavenia domácnosti, plážových potrieb a rôznych ďalších vecí. Parkovanie dostupné na používanie sa nachádza priamo vedľa obytnej budovy, čo poskytuje ďalšie pohodlie a praktické výhody pre stálych obyvateľov aj hostí. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne atraktívna a vyhľadávaná poloha. Byt sa nachádza prakticky v centre Novigradu, zatiaľ čo pláže a Jadranské more sú vzdialené len 100 metrov. Táto kombinácia umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody života v centre mesta a zároveň zostať len niekoľko minút chôdze od pobrežia. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza široká ponuka služieb, občianskej vybavenosti a ďalších zariadení vrátane reštaurácií, kaviarní, promenád, parku, detského ihriska, športovej haly, obchodov, školy, materskej školy, banky, pošty a prakticky všetkých ostatných služieb a zariadení potrebných na pohodlný každodenný život. Novigrad patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné mestá severozápadnej Istrie a je známy svojím malebným historickým centrom, autentickou jadranskou atmosférou, krásnym pobrežím a výborne rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Kombinácia pláží, reštaurácií, prímorských promenád, služieb potrebných pre každodenný život a dobrého spojenia s ďalšími destináciami na Istrii robí z Novigradu mimoriadne atraktívne miesto pre kupujúcich nehnuteľností aj návštevníkov. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu bytu, dispozíciu s dvoma spálňami, moderné inštalácie, podlahové vykurovanie, zariadený interiér, dodatočný úložný priestor, dostupnú možnosť parkovania, centrálnu polohu v Novigrade a vzdialenosť len 100 metrov od pláže je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná ako dovolenkový apartmán, nehnuteľnosť určená na turistický prenájom alebo pohodlný domov na celoročné bývanie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.