OPATIJA, OKOLIE | SAMOSTATNE stojaca Vila S JEDEN Z NAJKRAJŠÍCH VÝHĽADOV NA MORE A KVARNER

OPATIJA, OKOLIE | V bezprostrednej blízkosti Opatije, na mimoriadne atraktívnej pozícii s nádherným panoramatickým výhľadom na more a Kvarnerský záliv, sa nachádza táto pôsobivá samostatne stojaca vila s rozlohou 414 m², obklopená priestrannou záhradou s rozlohou približne 1 400 m². Ide o nehnuteľnosť osobitného charakteru, ktorej najväčšia hodnota nie je len v pôsobivej rozlohe a polohe, ale v unikátnom spojení architektúry, priestoru a výhľadu. Vila bola postavená spôsobom, ktorý sa vymyká bežným novostavbám – zaujímavý a odlišný stavebný štýl, veľmi kvalitné rozloženie miestností a solídna a premyslená konštrukcia jej dodávajú výraznú osobnosť a potenciál stať sa po rekonštrukcii jednou z najreprezentatívnejších súkromných rezidencií v oblasti Opatije. Obzvlášť pozoruhodný je výhľad, ktorý sa otvára smerom na more a Kvarner. Veľké výhľady, otvorený horizont a dominantná poloha vytvárajú pocit priestoru a súkromia, ktorý sa len ťažko hľadá. Ide o nehnuteľnosť, kde výhľad nie je len pridanou hodnotou, ale je jedným z jej najdôležitejších architektonických prvkov. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka mimoriadne funkčný životný priestor. V suteréne sa nachádza vínna pivnica a samostatný apartmán, čo dáva priestoru dodatočnú flexibilitu a možnosť ubytovania hostí, rodinných príslušníkov či personálu. Prízemie je riešené ako reprezentatívna obytná časť. Prechádza cez obývaciu izbu, kuchyňu, salónik a pracovňu spolu s kúpeľňou a garážou. Toto usporiadanie umožňuje veľmi príjemný každodenný život, ale aj vytvorenie elegantného priestoru na stretnutia, večere a súkromné stretnutia s výhľadom, ktorý dodá celému interiéru osobitý charakter. Na prvom poschodí je až päť spální a štyri kúpeľne, takže vila poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre väčšiu rodinu, hostí alebo luxusný rezidenčný koncept. Nehnuteľnosť sa predáva so záhradou o výmere cca 1400 m², čo ešte viac zvýrazňuje pocit súkromia a exkluzivity. K dispozícii sú tri garáže a tri vonkajšie parkovacie státia, čo je značná výhoda pre takúto priestrannú rezidenciu. Strecha a fasáda sú vo veľmi dobrom stave, pričom interiér si vyžaduje rekonštrukciu. Práve v tom spočíva výnimočný potenciál tejto nehnuteľnosti: základná kvalita, konštrukcia, dispozícia a lokalita už existujú a budúci majiteľ má možnosť si interiér plne prispôsobiť svojmu vkusu a premeniť vilu na súčasné luxusné sídlo, pričom si zachová svoj osobitý architektonický charakter. Vila má ústredné kúrenie na olej a vďaka svojej rozlohe, záhrade, množstvu izieb a výnimočnej polohe ponúka množstvo možností – od exkluzívnej súkromnej rezidencie na celoročné bývanie až po reprezentatívny dovolenkový dom alebo investíciu vysokej kvality. Toto nie je typická nehnuteľnosť, ktorú možno porovnať len podľa počtu metrov štvorcových. Jeho skutočná hodnota spočíva v spojení vzácnej lokality, pôsobivého výhľadu, veľkej súkromnej záhrady, kvalitnej stavby a architektúry s charakterom. Po starostlivo navrhnutej rekonštrukcii sa táto vila môže stať mimoriadne elegantným domovom v jednej z najatraktívnejších polôh vnútrozemia Opatije - miestom, kde sa luxus neodráža len v priestore, ale predovšetkým vo výhľade, súkromí a atmosfére, ktorú poskytuje. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať Patrik Malešević Riaditeľ / Licencovaný zástupca GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com